Nem-Ejendomsmægler.dk

køberkartotek - Hemmelige boliger fylder ejendomsmægleres skuffer

Blogindlæg   •   Jan 08, 2017 19:42 CET

Flere tusinde boliger på landsplan udbydes nemlig som såkaldt skuffesalg, der hverken slås op på nettet eller i aviserne, men i stedet hives frem af ejendomsmæglerens skuffe, når en boligjæger stikker næsen ind i butikken, eller sendes ud til dem, der står oplistet i kædens køberkartotek.

Alene i EDC havde man ved udgangen af marts 646 boliger udbudt som skuffesalg, hvilket er næsten dobbelt så mange som ved samme tid sidste år, og EDC står ikke alene.

Nybolig har for Finans.dk lavet en rundspørge hos sine mæglere, og en del af dem melder om et øget antal skuffesager i de senere år. 

køberkartotek

Udbredelsen af skuffesalg svinger meget, og det samme gør årsagerne til, at nogle boligsælgere ønsker deres bolig gemt væk i skuffen. 

køberkartotek

»Der er ingen tvivl om, at bekymring for lang liggetid spiller ind. Boligmarkedet er jo mere gennemsigtigt end nogensinde før, fordi alle oplysninger om en ejendom i dag – når ejendommen markedsføres - lægges åbent frem på Boligsiden.dk,« siger pressechef i Nybolig Kim Pauli.

Når liggetiden på en bolig er lang, tror interesserede købere ofte, at der er noget galt med boligen, og så vil de i højere grad forsøge at presse prisen nedad, lyder forklaringen på nogle sælgeres ambivalente forhold dertil.

Kim Pauli understreger, at der kan være mange andre grunde til, at sælgere beder om et diskret salg – og at skuffesalg ikke fylder meget i det store billede. 

køberkartotek

»Nogle ønsker ikke, at det bliver offentligt kendt, at deres bolig er til salg, andre vil gerne bruge det første stykke tid til at lade ejendomsmægleren vise boligen frem for emner i køberkartoteket. Nogle ejere har bare ikke travlt og er måske i virkeligheden lidt uafklarede i forhold til at sælge. Det passer dem fint, at huset ligger i skuffen hos mægleren – diskret, men klar til at blive vist frem, hvis den helt rigtige køber kigger forbi,« siger Kim Pauli.