Guide: 5 tips til at gøre boligen klar til salg

Din bolig skal sælges, og du vil gerne øge dine chancer for at få det solgt. Her får du 5 tips til, hvordan du gør boligen salgsklar, uden at det behøver at koste en formue.

Du har besluttet dig for, at din bolig skal sælges. I den forbindelse er der nogle ting, du bør overveje, inden du kontakter en ejendomsmægler. Det skal gerne stå helt klart til fremvisning, så du sælger en drøm om et nyt sted og en ny start til køberen.

Det første indtryk, den potentielle køber får, når han træder ind ad døren, betyder meget – det er faktisk altafgørende for, om køberen bider på. Derfor vil du gerne have at din bolig virker indbydende, så du får succes med dit salg.

Herunder har vi samlet 5 tips til, hvordan du bedst muligt får dit hus til at fremstå så skarpt som muligt, så det er klar til at blive solgt med succes.

Tip 1: Sørg for at skabe et godt førstehåndsindtryk

Som nævnt, er førstehåndsindtrykket af din bolig afgørende. Faktisk forholder det sig således, at vi mennesker i løbet af 30 sekunder beslutter os for, om vi er interesseret eller ej.

Er det et hus, du skal sælge, er der typisk en indgang til huset gennem haven. Det er vigtigt, at her er ryddeligt, og det hele ser pænt og ordentligt ud. Fjern ukrudt i fliserne, sørg for at lågen ind til haven virker ordentligt, samt at der ikke er en masse rod, når køberen bevæger sig hen til selve husets indgang.

Tip 2: Giv din have en kærlig omgang

I forlængelse af første tip er det samtidig en god idé at ordne haven. Hvordan har den det egentlig? Står der en masse legetøj, cykler, hundeting og lignende fremme, vil det være smart at få ryddet af vejen.

Fjern ukrudt mellem fliserne på terrassen og sæt eventuelt havemøbler frem, så køber kan danne sig et billede af, hvordan det kan se ud på en varm sommerdag. Det er også hyggeligt med nogle potteplanter på terrassen, der skaber liv, hygge og atmosfære.

Er det vinter, kan det selvfølgelig være svært, men sørg for at haven er ryddet for sne, de steder man skal gå, så den eventuelle køber nemt kan bevæge sig rundt og kigge i haven.

Tip 3: Trænger huset til at blive renoveret?

Hvis din bolig trænger til at blive renoveret, kan det være vanskeligt at få det solgt. Er din bolig ikke, hvad den har været, kan du overveje, om det kan betale sig at renovere huset, før du sælger det.

En renovering lyder måske som en voldsom og bekostelig affære, men ikke desto mindre kan det få boligens værdi til at stige markant. Det kan dog være vanskeligt at finde tid til midt i et boligsalg, men du behøver ikke at gøre det selv.

Der findes virksomheder, der har specialiseret sig i at varetage alt fra gulvservice og rengøring til maling og tømrerarbejde. Nemovo er et bud på en all inclusive-løsning, når du skal have renoveret din bolig i forbindelse med et salg.

Du skal ikke ud at indhente tilbud hos flere forskellige virksomheder, men kan nøjes med én samlet løsning til alle dine behov.

Tip 4: Få ryddet op og gjort rent

Du bør rydde op og gøre hovedrent, inden de besøgende melder deres ankomst. Pak alt rod, såsom ledninger, elektronik, papir og lignende væk, så det ikke ligger fremme.

Gør rent i samtlige kroge og få pudset vinduerne, så dit hus fremstår fint og rent. Man ved aldrig, hvor køber kigger. Er der rodet og beskidt, kan det let give et indtryk af, at det er et uoverskueligt hjem at holde rengjort.

Dertil er det en god idé at lufte ud, inden køber træder ind ad døren. På den måde sørger du for, at der er en naturlig og ren luft. Lugten i hjemmet er med til at danne et helhedsindtryk af din bolig. Køb eventuelt nogle blomster, så det dufter ekstra godt, når den potentielle køber er på besøg.

Tip 5: Køkken og badeværelse er vigtigt

I forbindelse med salg af dit hus er køkken og badeværelse noget af det, køberen vægter højest. Sørg for at rummene fremstår pæne, lyse og ordentlige ved at fjerne overflødige køkkenmaskiner, glattejern, vasketøj, og hvad du nu ellers har liggende fremme.

Sørg også for, at bordplader og andre overflader er så frie som muligt. Det skaber rum og giver en fornemmelse af, at her er rent, pænt og ryddeligt.