Købersmægler

Skyder ejendomsmæglerkæderne sig selv i foden?

Nyhed   •   Mar 17, 2015 13:51 CET

Resumé: En rundspørge udført blandt 50 tilfældige boligejere i København fortæller, at mere end 80% af de adspurgte vil fravælge en specifik ejendomsmægler til at sælge deres bolig, hvis en ejendomsmægler fra samme kæde kan risikere at være købers mægler i samme sag. Årsagen er typisk en frygt for, at køber bliver tilgodeset på ens egen bekostning med et faldende udbytte i bolighandlen som konsekvens.

---

Den nye ejendomsmæglerlov, som trådte i kraft 1. januar, har for nylig skabt debat omkring, hvorvidt loven i virkeligheden mudrer billedet for boligkøberne. Den nye lov sætter streg under, at sælgers mægler ikke må rådgive køberen, men skal opfordre køberen til at søge egen rådgivning. Det har afstedkommet at en del af de etablerede ejendomsmæglerkæder har iværksat deres eget købermægler-tilbud i markedet. Ifølge en artikel i Jyllandsposten 13. marts bliver lovgivningen kritiseret af såvel boligadvokater og Forbrugerrådet for ikke at beskytte boligkøberne, som det ellers var hensigten.

Nu melder endnu en aktør sig på banen med en ny vinkel på kritikken. Det, at de etablerede ejendomsmæglerkæder nu tilbyder køberrådgivningsprodukter ved siden af deres sædvanlige ydelse, er noget der ikke kun kan gå ud over boligkøberne men i høj grad også går ud over boligsælgerne, mener Lennart Christensen fra Købersmægler.

- Vi står her på sidelinjen og ser måbende til, mens de etablerede ejendomsmæglerkæder er begyndt at markedsføre deres køberrådgivningsydelser. Et er, at det er åbenlyst, at det kan virke utroværdigt at en kæde der lever af at sælge boliger ved siden af nu også tilbyder at rådgive købere. Men noget andet er, at det for os at se også risikere at gå ud over kædernes kerneforretning. For en boligsælger bør næppe acceptere at hans eller hendes mægler forhandler med en købermægler, som er ansat i samme kæde. Pludselig kan ingen af parterne vide sig sikre på, at deres interesser bliver varetaget 100 %, siger Lennart Christensen.

For at underbygge sine argumenter i diskussionen har Købersmægler fået udført en rundspørge blandt 50 tilfældige boligejere i København. Rundspørgen fortæller, at mere end 80 % af de adspurgte vil fravælge en specifik ejendomsmægler til at sælge deres bolig, hvis en ejendomsmægler fra samme kæde kan være købers mægler i samme sag. Årsagen er typisk en frygt for, at køber bliver tilgodeset på ens egen bekostning med et faldende udbytte i bolighandlen som konsekvens.

- Det er blot en rundspørge og ikke en større analyse, det er korrekt. Derfor er det som sådan ikke en valid undersøgelse med to streger under, men det bør efter vores mening give anledning til at undersøge nærmere, hvordan tingene forholder sig. Sådan svarer Lennart Christensen, hvis man spørger kritisk ind til, at rundspørgen er udført blandt relativt få boligejere og udelukkende i København.

Denne vinkel er en ny brik i diskussionen omkring den nye ejendomsmæglerlov og trækker for første gang også boligsælgerne med ind i debatten som endnu en part, som kan blive berørt af den nye praktik.

---

Kontakt for yderligere kommentarer eller uddybning: 
Lennart Christensen, Adm. dir. i Købersmægler
M: 3115 5166
T: 70999900
@: lennart.christensen@koebersmaegler.dk
W: https://koebersmaegler.dk

Nyhedsartiklen eller dele af denne må gengives med kildehenvisning.