EDC-gruppen a/s

Her kan det betale sig at vedligeholde sit hus

Pressemeddelelse   •   Jul 08, 2013 11:04 CEST

Der er kæmpe forskel på, hvor meget et hus stiger i værdi ved istandsættelse alt efter hvor i landet huset ligger. Det viser en ny undersøgelse af priser på huse i forskellige vedligeholdelses-stande.
Undersøgelsen er gennemført i ikke mindre end 400 postnumre landet over. Hele undersøgelsen kan ses på www.danmarkshuset.dk.

Undersøgelsen viser, at det generelt bedst kan betale sig at istandsætte sit hus i dyre områder.
Eksempelvis kan en boligejer i Vedbæk eller på Frederiksberg forøge sit hus værdi med omkring 1,5 mio. kr. ved at føre det op til 2013-standard. Havde det samme hus ligget i Maribo eller Bylderup Bov, forøges værdien kun med knap 140.000 kr., eller en tiendedel af værdiforøgelsen i de dyre områder.

- Det hænger naturligvis sammen med, at husene i det hele taget er meget dyrere på Frederiksberg end i Maribo, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. – Ser vi i stedet på den procentuelle værdiforøgelse ved at opgradere sit hus til nyeste standard, er den nemlig lige præcis 34 pct. i både Maribo og på Frederiksberg.

Konklusionen er dermed, at det bedst kan betale sig at istandsætte sit hus, hvis det ligger i et område med høje huspriser. Ganske vist er udgifter til håndværkere også højere i de dyre kommuner, men de er naturligvis ikke 10 gange højere, sådan som værdiforøgelsen er det.

- Om det så også betaler sig i forhold til hvor meget man investerer i istandsættelsen, er et helt andet spørgsmål. Det kommer også an på hvor meget man selv kan og vil udføre, og hvor meget den enkelte synes, at egen indsats er værd. Ved opdatering til 2013-niveau skal der være nyt bad
og køkken, hvilket er langt de dyreste renoveringer. Her kræves der tillige professionel bistand til el- og vvs-arbejde,
siger Jan Nordmann.

- Endelig skal man også huske at medregne fornøjelsen ved at bo i et lækkert og moderne hus. Det kan jo være meget mere værdifuldt for den enkelte, end de kroner og den tid, der skal investeres. Har man også investeret i energibesparelse, hvad de fleste gør i forbindelse med en gennemgribende renovering, vil der også være en besparelse her. Man kan derfor ikke entydigt konkludere om istandsættelse betaler sig, men man kan i undersøgelsen få et klart billede af, hvad istandsættelsen betyder for værdien af huset, når det skal sælges.

I undersøgelsen opgøres Danmarkshuset i 3 stande: Oprindelig stand, løbende vedligeholdt med og helt istandsat til 2013-niveau. Heraf kan det beregnes hvor meget ekstra man som sælger får ud af at renovere sin bolig fra et niveau til det næste.

 


Merværdi ved løbende vedligeholdelse
Merværdi ved istandsættelse til 2013-niveau
Hovedstaden
348.000 kr.
377.000 kr.
Sjælland
189.000 kr.
228.000 kr.
Syddanmark
178.000 kr.
221.000 kr.
Midtjylland
216.000 kr.
241.000 kr.
Nordjylland
204.000 kr.

256.000 kr.

Som det fremgår, er det boligejeren i Hovedstadsområdet der opnår de største stigninger i prisen. Og uanset hvor i landet man bor, opnås de største stigninger ved at renovere boligen helt op til 2013-standard.

www.danmarkshuset.dk kan man se, hvad vedligeholdelse betyder i næsten 400 lokalområder i Danmark.

________________________________________________________________________________

EDC er Danmarks største og ældste ejendomsmæglerkæde, bestående af 230 selvstændige ejendomsmæglerfirmaer og ca. 1.250 medarbejdere. EDC er den eneste større mæglerkæde, der ikke er ejet af en bank eller et realkreditinstitut. Udover de 230 boligbutikker har vi specialiserede erhvervscentre ligesom vi via Feriepartner Danmark varetager udlejning af 5.000 feriehuse over hele landet.