EDC-gruppen a/s

Samme fritidshus svinger 2,1 mio i pris

Pressemeddelelse   •   Feb 24, 2011 22:41 CET

Hvad koster 80 kvm. fritidshus fra 1990, beliggende på 1.200 kvm. grund i Hornbæk? Hvad koster samme hus, hvis man køber det ved Henne Strand eller Hejlsminde? Og hvor meget kan det lejes ud for? For første gang kan man nu samlet få et overblik over fritidshuspriser sammenholdt med mulige indtægter ved udlejning.

Danmarks største ejendomsmæglerkæde har defineret to udbredte fritidshustyper– et standardhus, kaldet Danmarksfritidshuset, og et mere luksuspræget hus velegnet til udlejning – og udvalgt over 100 populære fritidshusområder over hele landet. Efterfølgende har lokale eksperter fra EDC-butikkerne vurderet hvad disse huse vil koste i deres lokalområder. Samtidig har feriehusudlejningskæden Feriepartner Danmarks lokale bureauer vurderet, hvad de pågældende huse årligt kan indbringe ejeren i lejeindtægter.

Det har resulteret i to unikke prisguider, der viser de lokale prisforskelle på fritidshuse over hele landet samt det tilsvarende potentiale for indtægter, hvis man overvejer også at leje huset ud. Fritidshuskøbere og andre interesserede kan nemt få et overblik over hvilke områder, der prismæssigt bedst matcher deres økonomi, selv inden for korte geografiske afstande.

Analysen viser, at der er al mulig grund til at se sig godt for og tænke nøje over, hvad der er væsentligt for én selv, når man køber fritidshus. Eksempelvis viser undersøgelsen, at Danmarksfritidshuset i Hornbæk koster 2.756.000, mens det 11 km og 15 minutters kørsel derfra – nemlig i Gilleleje – kan købes for 1.311.000 kr. Lejepotentialet for de to huse er stort set ens, nemlig i underkanten af 30.000 kr. om året.

Rykker man i stedet til Nørhede ved Nissum Fjord kan man købe det mere luksusprægede hus for bare 1.111.000 kr. Og lejer man det ud, er der potentiale til en indtægt på hele 82.000 kr. om året.

Den nye prisguide for fritidshuse samt Top 50 over dyreste og billigste områder kan ses på: www.danmarksfritidshuset.dk

- Når vi køber fritidshus sker det ud fra andre kriterier, end når vi køber helårsbolig. Transporttid til arbejdspladsen og indkøbsmuligheder har ikke samme betydning. Til gengæld spiller naturskøn beliggenhed og muligheden for udlejning en større rolle, siger Jan Nordmann, som er kommunikationschef hos EDC. – Når man er mere fleksibel hvad angår geografien, er der således en særdeles god pointe i at afsøge markedet grundigt. Ikke bare hvad angår priser, men også hvad mulighederne er for udlejning, og her er vores nye prisguide en rigtig god hjælp.

- Fritidshusmarkedet skiller sig markant ud fra helårsboligerne ved en langt større spredning af de dyreste områder. Alene i Top 5 over de dyreste fritidshusområder er både Region Hovedstaden, Nordjylland, Midtjylland og Syddanmark repræsenteret, fortæller Jan Nordmann. – I en tilsvarende opgørelse for helårsboliger indtager Region Hovedstaden de første 16 pladser.

Det dyreste Danmarksfritidshus ligger i Hornbæk og koster 2.756.000 kr. Næstdyrest er Gl. Skagen med 2.534.000 kr. Danmarks billigste fritidshusområder er Ebdrup på Djursland og Rønbjerg ved Limfjorden, hvor fritidshuset kan fås for henholdsvis 638.000 kr. og 649.000 kr.

Et beregnet gennemsnit for hele landet viser, at Danmarksfritidshuset i snit koster 1.211.000 kr. og kan lejes ud for 33.000 kr. om året., mens det udlejningsegnede hus i snit koster 1.568.000 kr. og kan give 53.000 kr. om året i indtægter.


Fakta om Danmarksfritidshuset:

- Fritidshus i træ på 80 kvm.
- Opført i 1990
- Pænt vedligeholdt – ingen sauna/spa
- Beliggende på 1.200 kvm. grund


Fakta om udlejningshuset:

- Fritidshus i træ på 100 kvm.
- Opført i 2000
- Indeholder sauna og spa – men ikke pool
- Alt i hårde hvidevarer
- 6-8 sovepladser
- Beliggende på 1.200 kvm. grund

Vedhæftet : 
10 dyreste fritidshusområder
10 billigste fritidshusområder