Pressemeddelelse -

Pas på med at sætte lejen for lavt ved forældrekøb

Forældre kan hurtigt få problemer med SKAT, hvis de sætter huslejen for lavt, for det kan resultere i en ekstra regning fra SKAT til forældrene, advarer revisions-, skatte- og rådgivningsfirmaet PwC. Omvendt må huslejen heller ikke være for høj.

Det kan være rigtig svært at fastsætte den rigtige leje ved et forældrekøb, og mange er måske fristet til at sætte den lavt for at give børnene en ekstra økonomisk håndsrækning. Det kan dog komme til at koste forældrene dyrt i den sidste ende, da SKAT kan korrigere lejen, hvis den er sat for lavt, og der skal herefter betales efter den indkomstskat, som SKAT fastsætter.

”Det er afgørende, at forældrene fastsætter en leje, der svarer til markedslejen. Det betyder, at de skal tage den samme leje fra deres børn, som hvis de nu valgte at leje lejligheden ud til en udefra. Ellers kan man risikere at få en uventet regning fra SKAT,” fortæller Søren Bech, partner i PwC.

Et godt tip fra PwC er at tale med mægleren eller huslejenævnet. Mægleren kan typisk fortælle, hvad lejeniveauet på en given lejlighed bør være, og huslejenævnet behandler blandt andet sager om huslejens størrelse.

”Det er en rigtig god ide at kigge på, hvad lejen er fastsat til i tilsvarende lejligheder i samme område. Det kan man både spørge enten huslejenævnet eller mægleren om,” fortæller Søren Bech.

Han påpeger, at det er forældrene og ofte ikke børnene, der kan komme i klemme med SKAT, hvis huslejen er sat for lavt. For børnene kan forskellen mellem den lave leje og markedslejen nemlig tælle som en afgiftsfri gave, hvis blot den på årsbasis sammen med andre afgiftspligtige gaver er på under 61.500 kr. i 2016. Hvis begge forældre står som ejere at forældrekøbslejligheden, er den afgiftsfrie på 123.000 kr. i 2016.

Der er dog ikke nogen vej uden om for forældrene:

”Hvis forældrene ikke sætter lejeniveauet, så det svarer til markedslejen, vil de alligevel blive beskattet af et beløb svarende til denne leje i sidste ende. Og det kan gå hen og blive en ubehagelig overraskelse for forældrene, ” siger Søren Bech.

Det nytter dog heller ikke at sætte huslejen for højt for derved at optimere sine muligheder for at få boligsikring.

”Boligsikringskontoret vil nok blande sig, hvis huslejen er sat for højt, og barnet søger boligsikring,” understreger Søren Bech.  

Husk at få lavet en skriftlig lejekontrakt, som er betingelse for, at barnet kan få boligsikring.

"Det kan kun anbefales, at der søges om rådgivning, også ved køb af en forældrekøbslejlighed," slutter Søren Bech.

Emner

  • Erhverv

Kategorier

  • boligsikring
  • husleje
  • søren bech
  • skat
  • forældrekøb

Om PwC
PwC er verdens største revisions-, skatte- og rådgivningshus. I
Danmark er vi markedsledende, og vores vision er at skabe værdi for vores
relationer. I Danmark samarbejder godt 1.700 PwC’ere fra 15 kontorer hver dag
om at hjælpe vores kunder med deres succes, og de trækker på et netværk med
mere end 208.000 kolleger fra hele verden. Succes skaber man sammen med andre.