Pohjola Pankki

Asuntokaupassa rikottiin syyskuussa taas ennätyksiä

Lehdistötiedote   •   Loka 08, 2010 10:10 EEST

OP-Kiinteistökeskukset välittivät alustavien tietojen mukaan tammi-syyskuussa
lähes 13 000 asunto- ja kiinteistökauppaa, joista heinä-syyskuussa välitettiin
4 524 kauppaa. Alustavien tietojen mukaan syyskuussa on tehty vähintään 1 660
kauppaa, joka on kaikkien aikojen paras myynti syyskuussa. Viime vuoden
syyskuussa tehtiin 1 580 kauppaa.

 OP-Pohjolan kiinteistönvälitysjohtaja Kenneth Sandbergin mukaan asuntojen
hintojen nousu on Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla rauhoittunut loppukesästä.
Sen sijaan hinnannousu jatkuu edelleen maakunnissa.

- Hinnannousun tasaantuminen pääkaupunkiseudulla saattaa olla merkki siitä, että
asuntojen uudistuotanto tuo pikkuhiljaa markkinoille vaihtoehtoja. Vilkkain
kysyntä on muutenkin rauhoittunut. Uudistuotanto on myös muualla maassa alkanut
ripeästi ja tulee tuomaan hyvän lisän vuoden 2011 asuntojen tarjontaan, Sandberg
toteaa.

- Myytäviä kohteita on ollut hyvin ja oletamme, että asuntokauppaa käydään
vilkkaasti myös loppuvuona. Asuntokauppoihin vaikuttaa edelleen jatkuva matala
korkotaso, parantuva työllisyystilanne sekä muuttoliike kasvukeskuksiin. On
kuitenkin muistettava, että joillakin alueilla työttömyys jatkuu korkeana ja
tämä pitää näillä alueilla asunto- ja kiinteistökaupan matalammalla tasolla,
huomauttaa Sandberg.

Avoparin kannattaa asuntoa ostettaessa käydä asiantuntijan puheilla

Parhaillaan on valmisteilla uusi laki yhteistalouden purkamisesta ja omaisuuden
jaosta avoliiton päättyessä. Laki takaisi avopuolisolle vähimmäissuojan
esimerkiksi silloin, kun pitkän avoliiton aikana toinen puoliso on ostanut ja
maksanut asunnon kokonaan omiin nimiinsä ja toinen on maksanut muut elämisen
kulut. Eron takia asunnottomaksi jäänyt puoliso voisi vaatia hyvitystä
yhteisessä taloudessa tekemästään työstä.

Lakia ei kuitenkaan sovellettaisi kaikkiin avoliittoihin eikä laki muuttaisi
sitä tosiseikkaa, että avopuolison asema erossa tai puolison kuollessa on
monesti huonompi kuin avioliitossa. Avopuolisolla ei ole avio-oikeutta puolison
omaisuuteen, eikä hänellä ole perintöoikeutta tai aviolesken oikeutta yhteisenä
kotina käytetyn asunnon pysyvään hallintaan.

Laki ei kuitenkaan estä avopuolisoiden välisiä keskinäisiä sopimuksia, jotka
monesti ovat tarpeellisia ja kätevä keino välttää epäselvyyksiä esimerkiksi
avoliiton päättyessä. Kiinteistönvälitysjohtaja Kenneth Sandberg kehottaakin
erityisesti ensimmäistä asuntoaan ostavia avopareja sopimaan asioista
ennakoivasti, siltä varalta, että kaikki ei menisikään suunnitelmien mukaan.

- Ennen asunnon ostoa kannattaa miettiä, miten tulevan kodin omistuksen pitäisi
jakautua huomioon ottaen niin kummankin puolison asuntoon sijoittama rahamäärä
kuin ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapauskin.

Avioehdolla voidaan jo ennalta sopia esimerkiksi siitä, mitä yhteiselle
asunnolle tehdään eron sattuessa, ja miten muu omaisuus jaetaan. Keskinäisellä
testamentilla voidaan puolestaan turvata esimerkiksi puolison oikeus asunnon
hallintaan toisen kuollessa.

- Sopimukset ja testamentit kannattaa aina antaa kokeneen asiantuntijan
tehtäväksi, jotta myöhemmin vältytään epäselvyyksiltä. OP-Kiinteistökeskuksen
asiakkaat voivatkin hyödyntää osuuspankkien pankkilakimiesverkostoa, joka on
Suomen kattavin, Sandberg muistuttaa.

Lisätietoja: Kiinteistönvälitysjohtaja Kenneth Sandberg, OP-Keskus, puh.
0400 473 678

OP-Kiinteistökeskukset ovat osuuspankkien tytäryhtiöitä ja osa OP-Pohjola-
ryhmää. Kauppamäärällä mitattuna ne ovat Suomen suurin yhden liikemerkin alla
toimiva asuntovälitysketju. OPKK:n toimipisteitä on noin 170 ympäri maata.





[HUG#1449728]





OPKK kaupat 2008 - 2010:
http://http://hugin.info/142911/R/1449728/391542">http://hugin.info/142911/R/1449728/391542jpg




This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.

Source: Pohjola Pankki Oyj via Thomson Reuters ONE

Source: Millistream / Hug