Kauppakeskus Itis täyttää 30 vuotta – kasvun takana jatkuva kehittyminen ja kansainvälinen ote

Pohjoismaiden suurin kauppakeskus on kolmessa vuosikymmenessä lähes viisinkertaistanut pinta-alansa ja myymälöidensä määrän. Tänä päivänä Itis on tuhansia ihmisiä työllistävä ja kansainväliset standardit täyttävä kauppapaikka sekä suosittu ajanviettokohde. Tulevaisuutta rakennetaan panostamalla viihtyvyyteen ja ravintolapalveluihin.

Kauppakeskus Itis, silloinen Itäkeskus, oli ensimmäisiä kauppakeskuksia Suomessa ja uranuurtaja jo avautuessaan vuonna 1984. Kauppakeskuksesta löytyi muun muassa Suomen pisin katettu kauppakäytävä. Jatkuva kehittyminen on yksi tärkeimmistä Itiksen toimintaa ohjaavista arvoista. Edelläkävijän asema on lunastettava asiakkaiden mielissä uudestaan päivittäin.

– Kauppakeskustoiminnan elinehto on jatkuva kehittyminen. Tämä näkyy muun muassa liikkeiden avauksissa ja palveluiden kehittämisessä. Haluamme tarjota uusimman ja monipuolisimman valikoiman asiakkaillemme. Itis on myös aina houkuttanut kauppapaikkana; H&M avasi Suomen ensimmäisen liikkeensä tänne vuonna 1997, tänä syksynä toivotamme tervetulleeksi Zaran lippulaivamyymälän ja Gigantin Suomen ensimmäisen kauppakeskuskonseptin. Meille on tärkeää tarjota liikevalikoiman lisäksi myös arkielämässä tarvittavia palveluita, kuten terveydenhoitopalveluita, kauppakeskusjohtaja Kirsi Feirikki avaa.

Itiksen merkitys alueensa tärkeänä kehittäjänä vakiintui jo varhaisessa vaiheessa. Kaksi vuotta ennen kauppakeskuksen avautumista aloittanut metroliikenne ja alueella sijaitseva iso bussiterminaali tekevät Itiksestä joukkoliikenteen solmukohdan. Kauppakeskuksen teettämän asiakastutkimuksen mukaan puolet asiakkaista saapuukin asioinnilleen metrolla tai bussilla.

Viihtyvyys korostuu tulevaisuudessa

”Ostaa voi missä vaan, mutta Itäkeskuksessa on hauskaa…” kerrottiin kauppakeskuksen vuoden 1985 esitteessä. Viihde- ja ravintolapalveluiden kehittäminen on tänä päivänä vahva kansainvälinen trendi, johon pyritään aktiivisesti myös Itiksessä. Kirsi Feirikin mukaan kaupallisuus ja viihtyvyys eivät ole ristiriidassa keskenään, ja näkemystä haetaan ennakkoluulottomasti myös ulkomailla.

– Seuraamme aktiivisesti kansainvälisiä kauppakeskustrendejä ja poimimme ulkomailta inspiraatiota tarjontamme ja toimintamme kehittämiseen. On kuitenkin muistettava, että ideat on aina lokalisoitava oman asiakaskunnan tarpeisiin. Siksi meille on tärkeää tutkia jatkuvasti asiakkaidemme kulutuskäyttäytymistä, käydä keskustelua erilaisten sidosryhmien kanssa ja katsoa välillä myös oman kauppakeskusviitekehyksemme ulkopuolelle.

Tulevaisuuden painopisteitä Itiksessä ovat ajanviete- ja ravintolapalveluiden kehittäminen sekä niiden tarkempi kohdentaminen.

Myös kiinteistösijoitusyhtiöllä on syytä juhlaan

Hollantilainen kiinteistösijoitusyhtiö Wereldhave osti kauppakeskus Itiksen vuonna 2002, ja yrityskauppaa seurasi ensin usean vuoden ylläpitojakso. Markkinoiden muututtua ja kaupanalan kilpailutilanteen kiristyttyä Wereldhave näki tarpeen kauppakeskuksen uudistukselle ja kansainvälisemmälle toimintamallille.

– Uudistuksen tavoitteena oli kasvattaa selkeästi Itiksen asemaa kilpailulla markkinalla, Wereldhave Finland Oy:n toimitusjohtaja Jaakko Ristola selventää.

Vuonna 2011 alkoi mittava uudistusprojekti, joka kolmen vuoden jälkeen saadaan päätökseen tämän vuoden joulumarkkinoille. Matkalla myös lempinimi lanseerattiin viralliseksi nimeksi, kun kauppakeskus Itäkeskuksesta tuli Itis. Wereldhaven sijoitussalkussa Itis on poikkeuksellinen kohde paitsi kokonsa myös hyvän kannattavuutensa puolesta. Jaakko Ristola ei sulje pois mahdollisuutta myös uusille kiinteistösijoituksille Suomessa.

– Wereldhave on ollut tiiviisti mukana keskusteluissa Suomen suurimpien paikkakuntien investointimahdollisuuksista. Suomi on kiinnostava markkina, täällä kauppakeskusten markkinaosuus vähittäiskaupasta on ollut kasvussa.Tosin suuria kohteita on erittäin harvoin tarjolla ja niihin kohdistuu melko paljon sijoituskysyntää. Kauppakeskuksen juhliessa nyt pyöreitä vuosia, on hienoa todeta, että Itis on ollut myös erinomainen kiinteistösijoitus, Ristola toteaa.

Pohjoismaiden suurimman virstanpylväät

1984 – Kauppakeskus Itäkeskus avataan 19. syyskuuta. Vuokrattavaa pinta-alaa kauppakeskuksessa oli tuolloin noin 22 000 m2 ja liikkeitä 43. Kauppakeskus työllisti noin 600 henkilöä. Kauppakeskuksen omistaa Säästöpankkien Keskus-Osakepankki.

1992 – Kauppakeskus Itäkeskuksen ensimmäinen laajennusosa avataan ja kiinteistöomistukset siirtyvät Sponda Oy:lle.

2001 – Kauppakeskus Itäkeskuksen toinen laajennus valmistuu.

2002 – Merkittävä kansainvälinen yrityskauppa toteutuu, kun sijoitusyhtiö Wereldhave ostaa Kauppakeskus Itäkeskuksen 317 miljoonalla eurolla.

2011 – Kauppakeskus Itäkeskuksen uudistaminen aloitetaan.

2012 – Lempinimestä tulee virallinen nimi, kun kauppakeskuksen nimi vaihtuu Itäkeskuksesta Itikseksi.

2014 – Itiksen uudistus valmistuu. Kauppakeskuksen vuokrattava pinta-ala on tällä hetkellä yli 100 000 m2, ja se työllistää yli 2000 henkilöä. Liikkeitä ja palveluita on yhteensä yli 200.

Kuvateksti: Kauppakeskus Itis täyttää pyöreitä vuosia. Pohjoismaiden suurin kauppakeskus on kolmessa vuosikymmenessä viisinkertaistanut pinta-alansa ja myymälöidensä määrän.

Lisätietoja:Wereldhave Finland, Kirsi Feirikki, kauppakeskusjohtaja, puh. 050 549 5108, kirsi.feirikki@wereldhave.com