Flere selger boligen på grunn av skilsmisse etter ferien

Krogsveens meglere opplever at flere samboere og ektefeller selger boligen sin på grunn av samlivsbrudd etter feriene. Samtidig er ny-single på visning av mindre boliger.
– Avgjørelser om felles bolig blir for de fleste en ekstra belastning på toppen av et allerede vanskelig samlivsbrudd. Vi har derfor laget noen tips, for å gjøre fordelingen av bolig enklere, sier Karsten Onsrud, Direktør for Marked og kommunikasjon i Krogsveen.

• Avgjørelser om felles bolig blir for de fleste en ekstra belastning på toppen av et allerede vanskelig samlivsbrudd.
• Er dere samboere, sørg for å eie boligen sammen.
• Mange går i fellen der én eier og betaler på boligen og andre faste utgifter, mens den andre betaler løpende kostnader som mat og interiør. Dette skal i utgangspunktet tas hensyn til ved et økonomisk oppgjør etter samlivsbrudd. Allikevel kan det være lurt å dele på både løpende og faste kostnader. Det vil tydeliggjøre at boligen eies av begge parter.
• Dersom dere har vært registrert som samboere i to år, har felles barn eller er gift, har den ene parten rett til å kjøpe ut den andre parten. Dette gjøres enten gjennom å tre inn i høyeste bud, eller taksere boligen og selge boligen med utgangspunkt i takst.
• For gifte, gjelder felleseie. Fordeling av felleseie ved skilsmisse betyr ikke at for eksempel huset deles 50/50. Man skal som hovedregel ta med seg ut av ekteskapet det man hadde med seg inn.
• Mange samboere oppretter sameie. Enten ved å inngå egne avtaler, ved å betale eierinnskudd inn i felles bolig, eller at én kjøper seg inn i den andres bolig. I alle tilfeller er det viktig å lage tydelige, oppdaterte og formelle samboeravtaler som tydeliggjør bestemmelser om økonomiske rettigheter og plikter, og bestemmer hvem som eier hva.
• Selv om én av partene eier den største andelen av huset – så kan den andre parten ha rett til å overta huset eller andelen ved å kjøpe den andre parten ut. Denne bestemmelsen treffer inn dersom det foreligger særlige grunner, for eksempel ved å se på hvilket behov den ene parten og eventuelt barna har.
• Den andre parten kan også ha rett på bruksrett til huset, også dette ved spesielle behov – ofte der barn er involvert. Parten må i tilfelle betale vanlig husleie.

Kilder: advokatenhjelperdeg.no, skilsmisse.net