Boligkjøperindeksen 2017: Ingen mørke skyer over boligmarkedet i Vestfold

(Tønsberg, 13. oktober 2017). Tall fra Boligkjøperindeksen 2017 viser et sunt og stabilt boligmarked i god balanse i Vestfold. Boligkjøperne er optimistiske, og få har problemer med finansiering. Vestfold er også det fylket i landet færrest vil flytte fra.

Boligkjøperindeksen 2017 er en årlig undersøkelse blant boligkjøpere utarbeidet av eiendomsmeglerkjeden Krogsveen. 2334 respondenter som ser etter bolig nå i høst, har besvart undersøkelsen. Boligkjøperindeksen er dermed den største kartleggingen i Norge i sitt slag.

Det er liten bekymring, og sunn temperatur i Vestfolds boligmarked. Det viser Boligkjøperindeksen 2017. 55 prosent av boligkjøperen i Vestfold som eier bolig fra før sier at de planlegger å kjøpe før de selger. Det er nesten på landsgjennomsnittet, og en liten økning fra i fjor. ­

– Dette indikerer et boligmarked med en riktig temperatur, og hvor det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier daglig leder i Krogsveen Tønsberg, Jørgen Erland Pettersson.

Et delt boligmarked

Prispresset i hovedstadsområdet har heller ennå ikke nådd Vestfold. 62 prosent av boligkjøperne ser etter bolig til under 4 millioner. På landsbasis er det bare 49 prosent som søker bolig innenfor samme prissjikt.

– Noe av det som skiller Vestfold fra en del andre områder, er at det er vesentlige forskjeller kommunene i mellom. På steder som Tønsberg, Nøtterøy og Sandefjord er jakten etter de dyre objektene stor. På Nøtterøy svarer for eksempel hele 29 prosent at de ser etter boliger til over 6 millioner, og i Tønsberg er tallet 25 prosent, sier fortsetter Pettersson.

Det ser ikke ut til at vestfoldingene lar seg rive med av det rekordlave rentenivået. 70 prosent svarer nei på spørsmål om det lave rentenivået påvirker dem til å se etter dyrere boliger enn planlagt. Det plasserer Vestfold blant de tre mest nøkterne fylkene i landet.

Vestfold er også det fylket hvor færrest blir negativt berørt av den nye boliglånsforskriftens krav om at man bare kan låne inntil 5 ganger samlet bruttoinntekt. Bare 10 prosent svarer at dette gjør at de må se seg om etter rimeligere boliger.

– Et sunt boligmarked

– Det er i det hele tatt flere funn som indikerer at Vestfold har et sunt boligmarked. Det er god optimisme, og gjennomgående liten bekymring knyttet hverken til prisnivå eller den nye boliglånforskriften.

Boligkjøperen i Vestfold er ikke bekymret hverken for høye priser eller de siste måneders priskorreksjon rundt om i landet. Selv om 38 prosent synes prisene begynner å bli for høye eller er redd for at toppen er nådd, sier 50 prosent at de ikke er bekymret eller at prisene vil ta seg opp igjen. Dette er litt lavere enn landet for øvrig hvor 48 prosent sier de ikke er bekymret.

– Når det gjelder prisfallet på boliger vi har sett rundt om i mange deler av landet de siste månedene, sier hele 70 prosent av kjøperne her i fylket at de er upåvirket av det eller at de faktisk ser på det som en mulighet til å gjøre et kupp. Ikke noe annet sted i landet ser så mange boligkjøpere så positivt på prisfallet! slår Pettersson fast.

Og som ikke det var nok, så er Vestfold det fylket ved siden av Møre og Romsdal hvor flest – 81 prosent – opplever det som lett å få finansieringsbevis fra banken.

Vestfoldinger vil ikke flytte

Boligkjøperindeksen 2017 viser at hele 82 prosent av vestfoldingene ser etter bolig innenfor samme kommune. Det gjør dem til de mest hjemmekjære i hele landet. Bare 4 prosent ser seg om etter bolig i et annet fylke. De er heller ikke interessert i å flytte spesielt mange kilometere. 72 prosent sier nemlig at de er på jakt innenfor 10 kilometer av nåværende bopel.

– Hvis du først trives et sted, så vil du ikke flytte. «Gullkysten» har så mye å by på av sjø, natur og attraktive boområder at her vil folk bli. Vi ser også at stadig flere fra hovedstadsområdet trekkes nedover. Vestfold er kystfolket fremfor noe. Ikke noe annet sted sier så mange – 20 prosent – at nærhet til sjøen er svært viktig for dem, fortsetter Pettersson.

Og ikke noe sted i landet er kveldssol viktigere enn i Vestfold. 76 prosent av de spurte sier nemlig at det er viktig eller svært viktig.

Lite opptatt av kollektivtransport

Vestfold skiller seg ut som fylket hvor kollektivtilbud er mest uinteressant for folk flest. Bare 37 prosent sier dette er viktig eller svært viktig for dem – mot et landsgjennomsnitt på 63 prosent.

– Jeg tror Vestfolds-kommunene er litt bortskjemte når det gjelder kommunikasjonsmuligheter. Med god vei- og togforbindelse inn til Oslo og med nærliggende flyplass,oppleves kollektivtilbudet i fylket som mindre viktig,avslutter Petterson.

Til gjengjeld mener 67 prosent at garasje er viktig eller svært viktig, noe som bekrefter at bilen fortsatt har en sentral plass som fremkomstmiddel i fylket.

For mer informasjon, kontakt:
Jørgen Erland Pettersson, 
Daglig leder Krogsveen Tønsberg 
Mobil 918 35 000 
epost je.pettersson@krogsveen.no

Om Boligkjøperindeksen 2017

Web-basert undersøkelse blant registrerte boligsøkere i Norge. Utvalg: 2334 respondenter hvorav 2102 respondenter har besvart hele undersøkelsen. Signifikansnivå 95 %, +/- 2,1 % i feilmargin på målgruppen. Kjønnsfordeling utvalg: 1157 menn (49,6 %), 1177 kvinner (50,4 %). Undersøkelsen er utført i august 2017.

Les mer om denne undersøkelsen her: https://krogsveen.no/Boligkjoperindeksen

Boligsøkerregisteret til Krogsveen omfatter til enhver tid mellom 15-20 000 boligsøkere. Registeret blir oppdatert kontinuerlig og inneholder et representativt utvalg av de som er i markedet for å kjøpe bolig akkurat nå. I underkant av 15 prosent av disse boligsøkerne har besvart undersøkelsen.

Boligkjøperindeksen ble utarbeidet for første gang høsten 2014, og gir innsikt i hva som påvirker folks valg av bolig innenfor fire ulike temaer; finansering, flytte- og reiseavstander, bomiljø og boligstandard. Undersøkelsen er gjennomført av Nucleus og Infact på vegne av Krogsveen.