Stor optimisme i boligmarkedet i Telemark - Ingen steder vil flere kjøpe bolig før de selger

(Skien, 13. oktober 2017). Ikke noe sted i landet er det flere boligkjøpere som vil kjøpe først og selge etterpå. Og mer enn halvparten av kjøperne er på jakt etter objekter til under 3 millioner. Telemark utmerker seg også som det fylket med størst vilje til oppussing. Det viser tall for Boligkjøperindeksen 2017.

Boligkjøperindeksen 2017 er en årlig undersøkelse blant boligkjøpere utarbeidet av eiendomsmeglerkjeden Krogsveen. 2334 respondenter som ser etter bolig nå i høst, har besvart undersøkelsen. Boligkjøperindeksen er dermed den største kartleggingen i Norge i sitt slag.

Telemark utmerker seg som det fylket i landet hvor flest tenker å kjøpe ny bolig først og selge etterpå. Så mange som 65 prosent av de spurte som eier bolig fra før, sier at de kjøper først og selger etterpå.

– Det er tydeligvis liten bekymring knyttet til å selge først og kjøpe etterpå. Det er høyere enn landsgjennomsnittet, og en endring fra i fjor da telemarkingene var blant de mest forsiktige i landet på dette punktet. Dette er naturlig for et marked i god balanse hvor kjøperne har stor tro på fremtiden. Ved å selge først står man i fare for å stå uten bolig en periode gitt at man ikke finner det riktige objektet. Denne risikoen oppfattes som større enn det å eie to boliger en periode. Men på samme tid ser vi at folk her i fylket er lenger på boligjakt enn ellers i landet. Hele 69 prosent har vært på jakt i mer enn 6 måneder, sier daglig leder i Krogsveen Porsgrunn, Kurt Thingstad.

Lar seg ikke påvirke av den lave renta

Det er heller ingenting som tyder på at telemarkingene mister hodet av det rekordlave rentenivået. Bare 17 prosent av boligkjøperne svarer nemlig at det fortsatt lave rentenivået påvirker dem til å se etter dyrere boliger enn de ellers ville har gjort.

Men så viser også undersøkelsen at Telemark er blant de fylkene der folk ser etter de rimeligste boligene. Godt over halvparten – 57 prosent – er nemlig på jakt etter boliger under 3 millioner kroner. Dette er langt flere, sammenlignet med landsgjennomsnittet hvor bare 28 prosent leter etter boliger i denne prisklassen. Bare 20 prosent ser etter objekter over 4 millioner.

– Prisgaloppen vi ser i Oslo og tilliggende områder har ikke kommet til Telemark. Her er det gode muligheter for å sikre seg mye hus for pengene selv om vi har hatt en fornuftig prisstigning de siste årene, sier Thingstad.

Mest innstilt på å pusse opp

Når det gjelder oppussing skiller Telemark fylke seg også ut. 26 prosent sier nemlig at de er innstilt på å påta seg et fullt oppussingsobjekt. Dette er høyest i hele landet.

– Tanken på oppussing skremmer åpenbart ikke folk her i fylket. Man ser konturene av at mange kjøpere heller ser etter en rimeligere bolig, og bekoster oppgraderinger selv. Samtidig ser vi også at en energieffektiv bolig er lavere prioritert. Bare 42 prosent mener det er viktig eller svært viktig, fortsetter Thingstad.

Ønsker lokal tilknytning, godt bomiljø og hage

Boligkjøperindeksen viser også at telemarkingene trives best der de er. 74 prosent sier nemlig at de ønsker å holde seg innenfor samme kommune – og bare 4 prosent kan tenke seg å flytte til et annet fylke. 71 prosent sier de vil holde seg innenfor en 10-kilometers radius fra nåværende bolig.

– Lokal tilknytning er viktig for mange. Å flytte mer enn cirka én mil innebærer bytte av skole og lokalmiljø. Det er det mange som kvier seg for, og derfor blir det gjerne til at man ser etter ny bolig i omtrent samme område man bor, sier Thingstad

Han viser til at nettopp et godt bomiljø er viktig for norske boligkjøpere, og at 55 prosent av telemarkingene er villig til å betale ekstra for nettopp det. Og ikke noe sted i landet er hage viktigere enn i Telemark. Hele 60 prosent mener det er viktig eller svært viktig.

For mer informasjon, kontakt:
Kurt Thingstad
Daglig leder Krogsveen Porsgrunn 
Mobil: 970 01 500 
epost: kurt.thingstad@krogsveen.no

Om Boligkjøperindeksen 2017

Web-basert undersøkelse blant registrerte boligsøkere i Norge. Utvalg: 2334 respondenter hvorav 2102 respondenter har besvart hele undersøkelsen. Signifikansnivå 95 %, +/- 2,1 % i feilmargin på målgruppen. Kjønnsfordeling utvalg: 1157 menn (49,6 %), 1177 kvinner (50,4 %). Undersøkelsen er utført i august 2017.

Les mer om denne undersøkelsen her: https://krogsveen.no/Boligkjoperindeksen

Boligsøkerregisteret til Krogsveen omfatter til enhver tid mellom 15-20 000 boligsøkere. Registeret blir oppdatert kontinuerlig og inneholder et representativt utvalg av de som er i markedet for å kjøpe bolig akkurat nå. I underkant av 15 prosent av disse boligsøkerne har besvart undersøkelsen.

Boligkjøperindeksen ble utarbeidet for første gang høsten 2014, og gir innsikt i hva som påvirker folks valg av bolig innenfor fire ulike temaer; finansering, flytte- og reiseavstander, bomiljø og boligstandard. Undersøkelsen er gjennomført av Nucleus og Infact på vegne av Krogsveen.