Selge bolig? Hva om kjøpers finansiering ikke er i orden?

Har selger krav på informasjon om at finansieringen er sjekket, evt ikke lar seg undersøke, og plikter megler å opplyse om dette?

I tidligere juridisk teori og høyesterettspraksis er det gitt uttrykk for at eiendomsmegleren ikke har en alminnelig undersøkelsesplikt, men hvis det kan være grunn til å tvile på kjøperens betalingsevne, må han enten iverksette nærmere undersøkelser eller i det minste gjøre selgeren kjent med den tvil som foreligger.

Plikt til å undersøke kjøpers finansiering kan utledes av kravet til god meglerskikk. I mange oppdragsavtaler er det også inntatt et punkt om finansieringsundersøkelse, og plikten kan følge nærmere av denne avtalens bestemmelser. Plikten kan derfor være utvidet i forhold til hva som følger av god meglerskikk.

I de tilfeller megler av forskjellige årsaker ikke har fått bekreftet den finansieringsplan som budgiver har opplyst, eller budgiver ikke ønsker å gi slike opplysninger, skal selger informeres om dette.

Les mer om dette i vårt fagbrev om meglers undersøkelse av boligkjøpers finansiering.