Blogginnlegg -

Dansk løsning gir dårligere dekning, høyere pris og flere skader

Forbrukerrådet trekker frem en felles forsikring for boligselger og -kjøper som en løsning for å redusere konfliktnivået i boligmarkedet, ikke ulikt modellen som benyttes i Danmark. Protector er av den oppfatning at dette er en dårlig løsning, hvor forbrukerne (både selger og kjøper) blir skadelidende.

Dansk ordning er lite forbrukervennlig

En tilsvarende løsning har tidligere vært forsøkt i Norge, uten hell. Dansk løsning er dyrere, har dårligere dekningsomfang og gir dobbelt så mange skadehenvendelser. Protector mener denne løsningen er lite forbrukervennlig.

Felles forsikring for selger og kjøper

Den danske modellen baserer seg på en felles forsikring for boligselger og -kjøper. Selger innhenter en teknisk tilstandsrapport og et tilbud på eierskifteforsikring, som kjøper kan velge å akseptere. Ved aksept deles forsikringspremien mellom selger og kjøper.

Dansk løsning gir høyere pris og dårlige dekningsomfang

*Omregnet til NOK (årlig snittkurs, Norges Bank)

Prisen på den danske eierskifteforsikringen er vesentlig høyere enn den norske. Dekningsomfanget er dessuten lavere, forsikringen dekker kun bygningsmassen. Verken vann/avløp, areal eller grunnen er således omfattet. Forsikringsselskapene kan også velge å unnlate deler av bygningen fra forsikringsdekningen. Vi tror kombinasjonen høy pris og mindre dekning for boligkjøper er hovedårsaken til at eierskifteforsikringen i mindre grad benyttes i Danmark (48 % i 2015 vs. over 80 % i Norge).

Dobbelt så mange skader og samme konfliktnivå

Antall skadehenvendelser på den danske eierskifteforsikringen er dobbelt så høyt som i Norge. Konfliktnivået, definert som klage til klagenemd eller rettssak, er på linje med Norge, til tross for lavere dekningsomfang.

Dårlig lønnsomhet i Danmark vil antagelig gi ytterligere prisøkning

Lønnsomheten i det danske markedet for eierskifteforsikring har over tid vært dårlig (gjennomsnittlig «Combined Ratio» siste 9 år er 110%. Kilde: Forsikring og Pension). Økte priser og/eller ytterligere innstramning på forsikringsproduktet kan ventes.

Felles forsikring er tidligere forsøkt i Norge – med lite hell

En modell med felles forsikring for boligselger og -kjøper har vært forsøkt i Norge tidligere, men med lite hell. Det medførte et høyere konfliktnivå, et mer komplisert skadeoppgjør og dårlig lønnsomhet for forsikringsselskapene – produktet eksisterer ikke i markedet i dag.


Kontakt

Merete Christensen Bernau
Direktør, eierskifte
Mobil 934 03 823

Sverre Bjerkeli
Adm. direktør
Mobil 928 38 072

Emner

  • Økonomi, finans

Kontakter

Amund Skoglund

Pressekontakt Investor Relations +47 472 70 355

Relatert media

Dansk løsning gir dårligere dekning, høyere pris og flere skader
  • Dansk løsning gir dårligere dekning, høyere pris og flere skader
  • Lisens: Bruk i media
    Innholdet kan lastes ned, bli brukt og delt i ulike medier av for eksempel journalister, bloggere, spaltister, kommentatorer etc., med den hensikt å formidle, fortelle og kommentere dine pressemeldinger, oppslag eller informasjon, forutsatt at innholdet er uendret og brukt i sin helhet. Opphaver skal navngis i den grad og på den måten god skikk tilsier (dette betyr f.eks. at fotografer nesten alltid skal navngis).
  • Filformat: .pdf
Last ned

Relatert innhold

​Navneendring: «Eierskifteforsikring» blir «Boligselgerforsikring»

Protector Forsikring har besluttet å endre navnet på produktet eierskifteforsikring for å bidra til bedre forståelse av hva forsikringen dekker. Dette gjøres som et tiltak i arbeidet med å redusere misforståelser og konflikter i bolighandelen. Innholdet er som det alltid har vært, selgers mangels-ansvar i henhold til avhendingsloven.

Kun 1,8% av boligsalgene ender i konflikt

Tirsdag 14. mars kom Forbrukerrådet med rapporten «Eierskifteforsikring og boligkjøperforsikring». En av konklusjonene er at konfliktnivået er høyt og økende, og at flere saker går til Finansklagenemnda for eierskifte (FinKN). Dette er etter vår mening en skjevfremstilling av fakta, og Protector er uenig i påstanden om at konfliktnivået er økende.

Reklamasjoner i boligmarkedet redusert med 44%

Det var ikke mange aktører innen boligomsetning som unngikk søkelyset i Forbrukerrådets rapport (Eierskifteforsikring og boligkjøperforsikring) som ble sluppet 14. mars. Både takstmenn, forsikringsselskap og eiendomsmeglere høstet ulik grad av kritikk. En av hovedkonklusjonene i rapporten er at vi har et høyt antall reklamasjoner og økende konfliktnivå i boligmarkedet. Dette er vi uenig i.

Protector er enig med Forbrukerrådet i 2 av 3 tiltak

Forbrukerrådet uttrykker i sin rapport «Eierskifteforsikring og boligkjøperforsikring» et ønske om å redusere konfliktnivået i det norske boligmarkedet. Selv om Protector er uenig i at konfliktnivået er så høyt som det hevdes, så er vi helt enig i at konfliktnivået kan reduseres. En reduksjon i konfliktnivået vil være i alles interesse.

Bruk av tekniske tilstandsrapporter reduserer antall skadehenvendelser

Protectors tallgrunnlag viser at bruk av teknisk tilstandsrapport ved salg av bolig har en klart positiv effekt på antall skadehenvendelser i boligomsetningen. Protector har derfor over tid, i samarbeid med eiendomsmeglerbransjen, jobbet aktivt for å øke bruken av slike rapporter.

Standardiserte avskrivningsmodeller vil redusere konfliktnivået ytterligere

I følge våre tall ender kun 1.8% av boligtransaksjonene i konflikt. Allikevel mener vi at en ytterligere halvering av konfliktnivået, til 0.9%, er mulig.

Hvorfor skjuler Forbrukerrådet egen statistikk?

Forbrukerrådet påstår i sin rapport «Eierskifteforsikring og boligkjøperforsikring» at antall reklamasjoner ved kjøp og salg av brukt bolig er høyt, og at konfliktnivået i boligmarkedet er økende. Både våre og Forbrukerrådets egne tall viser at dette er feil.