Skip to main content

Boprislyft på 3 procent i centrala Göteborg 2019 – Bjurfors mäklare pekar ut tre heta områden för framtiden

Pressmeddelande   •   Jan 02, 2020 12:33 CET

Efter det breda prisfallet hösten 2017 återhämtade sig den svenska bostadsmarknaden med besked under 2019. För riket som helhet ökade priserna med 3,8 procent perioden december 2018 – november 2019.

I centrala Göteborg klättrade priserna inte fullt lika mycket, men landade ändå på 3 procent. Kvadratmeterpriset låg i genomsnitt på 60 389 kronor. Ett snittpris som dämpades något efter sommarens toppnotering på 62 488 kronor.

– Det är en stabil marknad med ett ökat köptryck på framför allt större våningar. Vi har sett en höst där köpare och säljare har hittat varandra och under den senaste tiden har vi sålt fler objekt än någonsin på förhand. Dessutom har man köpt för en större köpeskilling, vilket snarare har påverkats av årets starka utveckling på börsen än de låga räntorna, säger Peter Waern, försäljningschef på Bjurfors i centrala Göteborg.

Peter Waern anser att prisutvecklingen i centrala Göteborg har varit sundare än tidigare års kraftiga uppgångar. Många fastigheter ägs av äldre föreningar med en låg skuldsättningsgrad, vilket fungerar som skydd mot potentiella räntehöjningar. Dessutom byggs inga nya bostäder i centrala Göteborg, vilket lär trycka upp priserna i framtiden.

– Det är fortfarande ett begränsat utbud och historiskt sett har det varit en god investering att köpa en bostad i centrala Göteborg. Om det inte skulle hända något dramatiskt i den svenska ekonomin så lär priserna gå upp även i framtiden, säger Sven-Erik Kristensen, regionchef på Bjurfors Göteborg.

Områden som Lorensberg, Vasastan och Nedre Johanneberg är populära bland spekulanter. Peter Waern menar att det som är attraktivt i dag kommer att bli än mer eftertraktat i framtiden. Under den stora visningsveckan, som pågår mellan 6–12 januari 2020, köps och säljs det flest bostäder under hela vinterhalvåret. Det är en period då köp- och säljintresserade borde hålla extra koll på marknaden.

– Unika bostäder kommer slå prisrekord. Vi ser att fler kunder med större kapital visar ett allt starkare intresse för centrala Göteborg. Trenden just nu är att det skiljer sig väldigt mycket i pris när det gäller vilket våningsplan du köper bostaden på, säger Peter Waern.

För hela Göteborgsområdet var prisökningen 2,1 procent under 2019. Totalt såldes 8 131 bostäder med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 47 608 kronor. Förutom centrala Göteborg bidrog förorterna starkt till ökningen, där områden som Angered-Bergsjön (7,6 procent) och Västra Göteborg (5,7 procent) stack ut.

Utöver den goda prisutvecklingen i Göteborg visade även närliggande kommuner positiva siffror. Bland annat steg priserna på bostadsrätter i Lerum och Mölndal med 6,8 respektive 7,9 procent.

– När priserna ökar i innerstaden söker sig kunderna till lägre prissatta områden, avslutar Peter Waern.

Område Antal sålda objekt Kr/kvm Pris (tkr) Prisutveckling (%)
Stor-Göteborg 8 131 47 608 3 027 2,1
Centrala Göteborg 2 330 60 389 3 916 3
Angered-Bergsjön 282 20 811 1 576 7,6
Askim-Frölunda-Högsbo 820 41 064 2 591 2
Centrum 1 086 60 690 4 065 1,6
Kortedala-Nylöse 377 38 260 2 258 1,9
Lundby 1 350 45 900 2 876 2,9
Majorna-Linné 1 715 57 903 3 613 3,1
Norra Hisingen 733 30 394 2 102 3,1
Torslanda-Björlanda 201 39 674 3 094 0,7
Västra Göteborg 245 36 066 2 643 5,7
Örgryte-Härlanda 1 322 50 579 2 941 0,6
Lerum
Bostadsrätter 283 31 056 2 115 6,8
Villor 411 31 494 3 887 2,1
Partille
Bostadsrätter 308 34 388 2 583 1,7
Villor 227 41 294 5 328 5,2
Kungälv
Bostadsrätter 490 32 107 2 283 -3,6
Villor 348 36 731 4 208 2,4
Mölndal
Bostadsrätter 1 065 41 929 2 744 2.8
Villor 356 41 343 5 075 7,9
Kungsbacka
Bostadsrätter 496 39 134 2 942 2,1
Villor 707 37 347 4 840 1,9

Källa: Svensk Mäklarstatistik, tolvmånadersperioden december 2018 – november 2019.

Om Bjurfors

Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklare med över 500 medarbetare på fler än 70 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.

Kommentarer (0)

Lägg till kommentar

Kommentera

Genom att skicka din kommentar accepterar du att dina personuppgifter behandlas i enlighet med Mynewsdesks Integritetspolicy.