Skip to main content

Taggar

Hur många styrelseledamöter måste komma till styrelsemötet för att beslut ska kunna fattas?

Blogginlägg   •   Dec 13, 2019 09:00 CET

Har ni någonsin dykt upp på ett styrelsemöte där flera ledamöter är frånvarande och frågan dykt upp om ni kan fatta beslut ändå? Nedan beskriver vi vad som gäller i sådan situation.

Vad händer om någon halkar på er fastighet -  Har ni sandat?

Vad händer om någon halkar på er fastighet - Har ni sandat?

Blogginlägg   •   Dec 06, 2019 09:00 CET

Akustiken utomhus blir harmonisk, infrastrukturen i storstäderna sparkar bakut och dagarna blir ljusare. Med andra ord, snökaos

Hur får det se ut i trapphuset egentligen?

Hur får det se ut i trapphuset egentligen?

Blogginlägg   •   Nov 29, 2019 09:00 CET

Vintern är här igen och visst är det tråkigt att behöva ta in en blöt pulka eller barnvagn i lägenheten innan den fått stå och torka någon annanstans? För vissa personer har trapphuset blivit den perfekta platsen att förvara diverse saker på. Frågan är dock om det är tillåtet att göra så och hur föreningen ska tänka och agera kring detta.

Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

Blogginlägg   •   Nov 15, 2019 09:00 CET

Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.

Kryp i lägenheten

Kryp i lägenheten

Blogginlägg   •   Nov 08, 2019 09:00 CET

Många bostadsrättshavare fasar att drabbas av ohyra i sin lägenhet. Och vissa av de som drabbas av ohyra i sin lägenhet kan uppleva en känsla av skam och därför dra sig för att meddela styrelsen om vad som skett. Vi vill belysa hur viktigt det är att informera styrelsen i bostadsrättsföreningen omedelbart om du skulle drabbas av ohyra.

Underhållsarbete eller väsentlig förändring av föreningens hus eller mark? – Styrelsebeslut eller stämmobeslut?

Underhållsarbete eller väsentlig förändring av föreningens hus eller mark? – Styrelsebeslut eller stämmobeslut?

Blogginlägg   •   Nov 01, 2019 09:00 CET

En bostadsrättsförening planerar inte sällan underhållsåtgärder eller förbättringsåtgärder på och i föreningens hus och mark. Vem ska egentligen fatta beslut om de olika arbetena, är det styrelsen eller stämman? Det kan upplevas som svårt att dra en gräns mellan vad som behöver ett stämmobeslut och vad som behöver ett styrelsebeslut. Vi ska hjälpa till att reda ut hur en gränsdragning kan göras.

Avgiften betald en vecka försent – lägenheten är förverkad

Avgiften betald en vecka försent – lägenheten är förverkad

Blogginlägg   •   Okt 18, 2019 09:00 CEST

En bostadsrättshavare står med olika utgifter kopplade till boendet varje månad. Det kan exempelvis årsavgiften till bostadsrättsföreningen, elfakturan och hemförsäkringen. HSBs jurister vill belysa vikten av att betala årsavgiften till bostadsrättsföreningen i tid för att inte riskera att få nyttjanderätten till lägenheten förverkad.

Klagomål på störningar – hur bör styrelsen agera?

Klagomål på störningar – hur bör styrelsen agera?

Blogginlägg   •   Okt 11, 2019 09:00 CEST

Nu när alla börjar komma tillbaka från sina sommarstugor, husvagnar och resor kan det hända att grannarna också börjar irritera sig på varandra. Att grannar retar sig på varandra och inte alltid fungerar ihop är inget nytt. Jag ska här försöka reda ut hur ni i styrelsen ska agera då det inkommer klagomål på störningar.

Juristens råd till bostadsrättsföreningar "Skriv aldrig på avtal som ni inte förstår"

Juristens råd till bostadsrättsföreningar "Skriv aldrig på avtal som ni inte förstår"

Blogginlägg   •   Okt 04, 2019 09:00 CEST

Det finns många fällor att vara vaksam på när en bostadsrättsförening ska göra en upphandling. Rådet från HSBs jurist är att göra en finansiell kontroll och ta referenser av leverantören. Och skriv aldrig på avtal som du inte förstår.

Nya och hårdare regler för att motverka oriktiga hyresförhållanden

Nya och hårdare regler för att motverka oriktiga hyresförhållanden

Blogginlägg   •   Jul 08, 2019 14:33 CEST

​Den 13 juni 2019 fattade riksdagen beslut om att anta regeringens förslag till lag om ändring i jordabalkens 12 kapitel, även kallat hyreslagen. Lagändringen träder i kraft den 1 oktober 2019 och syftar till att motverka problematiken med oriktiga hyresförhållanden dvs. svarthandel med hyresavtal, skenbyten, olovliga andrahandsupplåtelser m.m.

Vem ansvarar för vattenskadan?

Vem ansvarar för vattenskadan?

Blogginlägg   •   Jul 05, 2019 09:00 CEST

​Sommar, sol och bad, äntligen är semestern här! Varma sommardagar kan vattnet vara vår bästa vän; det släcker vår törst och svalkar vid en simtur. Men vatten som tränger in i lägenheten och orsakar vattenskador är mindre kul. Vad bör man då göra när man kommer hem och upptäcker en vattenskada i sin lägenhet? Och vem bär ansvaret för reparationerna?

Så påverkar de nya reglerna om rökfria zoner er bostadsrättsförening

Så påverkar de nya reglerna om rökfria zoner er bostadsrättsförening

Blogginlägg   •   Jul 01, 2019 09:00 CEST

Den 1 juli 2019 kommer ny lagstiftning som förbjuder rökning vid entréer och lekplatser. Det utvidgande rökförbudet innebär att ett antal utomhusmiljöer görs rökfria och det kommer bli märkbart för vissa bostadsrättsföreningar och hyresvärdar. Vi har kikat på den nya lagstiftningen och här kommer en kort guide i vad som gäller.

​Airbnb – den moderna formen av andrahandsuthyrning

​Airbnb – den moderna formen av andrahandsuthyrning

Blogginlägg   •   Jun 28, 2019 14:41 CEST

Det blir allt mer populärt att hyra ut sin lägenhet via tjänster som Airbnb. Uthyrningarna är ofta korta och tillfälliga. För den enskilde ger uthyrningen en möjlighet att dryga ut semesterkassan men för bostadsrättsföreningen kan det uppstå problem. Vilka regler gäller då för Airbnb och vad kan en styrelse göra för att få kontroll på situationen?

Styrelsens ansvar i en bostadsrättsförening - en kort introduktion

Styrelsens ansvar i en bostadsrättsförening - en kort introduktion

Blogginlägg   •   Maj 10, 2019 09:00 CEST

Att styrelsen bär ett ansvar för föreningens löpande förvaltning på grund av sitt förtroendeuppdrag är ingen nyhet. Men vad har styrelseledamöterna för principer att rätta sig efter i sitt arbete? Behöver de besvara medlemmarnas frågor om den löpande förvaltningen? Måste de verkställa stämmans beslut? Nedan ska några av dessa frågor besvaras för att ge en lite tydligare bild av styrelseuppdraget.

Stämma i bostadsrättsföreningen – vilka släpper vi in?

Stämma i bostadsrättsföreningen – vilka släpper vi in?

Blogginlägg   •   Apr 26, 2019 09:11 CEST

Jo, jag är fullt medveten om att det i många bostadsrättsföreningar inte brukar vara någon rusning till föreningsstämmorna. Men vem vet i en förening som lockar med extra smarrig smörgåstårta kanske det blir fullt hus och tänk om kungen plötsligt står där eller om en journalist från den lokala tidningen dyker upp.

Sambos och hyresrätt – vad gäller?

Sambos och hyresrätt – vad gäller?

Blogginlägg   •   Apr 12, 2019 09:03 CEST

Vilka rättigheter och skyldigheter har en sambo som inte står på hyresavtalet? Kan en hyresgäst bli av med sin bostad om relationen tar slut eller om sambon hittar på något dumt? Finns det några nackdelar med att båda står på hyresavtalet?

Protokollförarens roll i bostadsrättsföreningen

Protokollförarens roll i bostadsrättsföreningen

Blogginlägg   •   Apr 05, 2019 11:00 CEST

Den som håller i pennan under mötet är den som bestämmer om protokollets utformning. Jag har förstått att det råder en missuppfattning på vissa håll om att det är ordförande för styrelsesammanträdet eller för föreningsstämman som bestämmer över protokollet. Så är det inte!

Vad gäller när någon olovligen tagit ett förråd i anspråk?

Vad gäller när någon olovligen tagit ett förråd i anspråk?

Blogginlägg   •   Mar 29, 2019 09:00 CET

​Det är inte ovanligt att förråd i bostadsrättsföreningar och i hyreshus är omärkta. Omärkta förråd kan orsaka problem i form av att medlemmar använder någon annans förråd eller tar i anspråk fler förråd än vad som är tillåtet, på någon annans bekostnad. Det kan även orsaka problem i samband med avhysningar.

Har du juridiska frågor kopplade till ditt boende? Ring till HSB Medlemsrådgivning!

Har du juridiska frågor kopplade till ditt boende? Ring till HSB Medlemsrådgivning!

Blogginlägg   •   Feb 08, 2019 09:00 CET

Som medlem i HSB behöver du faktiskt bara lyfta luren för att få kompetent juridisk rådgivning. HSB Medlemsrådgivning är en mycket värdefull medlemsförmån om en knepig situation med koppling till boendet uppstår. Medlemmar som har frågor som rör familjerätt kan genom oss få kontakt med vår samarbetspartner Familjens Jurist.

Detta händer om bostadsrättsföreningen inte får ihop en styrelse

Detta händer om bostadsrättsföreningen inte får ihop en styrelse

Blogginlägg   •   Feb 01, 2019 09:00 CET

Att en bostadsrättsförening har svårt att få medlemmarna att engagera sig i föreningens angelägenheter i allmänhet, och i styrelsearbetet i synnerhet, kan därför få allvarliga konsekvenser. Om föreningsstämman inte förmår att välja en styrelse kan det leda till likvidation.