Debatt: Hyror ska förhandlas på skäliga grunder

Pressmeddelanden   •   Sep 14, 2018 11:22 CEST

Fastighetsägarföreningen och SABO, de kommunala bostadsbolagen medlemsorganisation, har gått samman om gemensamma kriterier inför 2019 års hyresförhandlingar. Hyreshöjningarna ska utgå från den allmänna ekonomiska utvecklingen och spegla bostadskonsumenternas värderingar.

Konkreta mått ska vara konsumentprisindex, byggprisutveckling och andra makroekonomiska bedömningar. Det ska tas hänsyn till lokala faktorer som demografi, arbetsmarknad och taxebundna kostnader.

Syftet är att ge fastighetsägarna en rimlig avkastning på insatt kapital, ge unga, äldre och nyinflyttade en möjlighet att skaffa en bostad samt att hyresrätten ska vara en konkurrenskraftig boendeform med god boendekvalitet för nuvarande och kommande hyresgäster. Utifrån de utgångspunkterna yrkar de på tre-fyra procent i hyreshöjning för 2019.

Att den allmänna ekonomiska utvecklingen generellt ska styra hyresutvecklingen är orimligt. Ekonomin ser väldigt olika ut för olika inkomstgrupper. Har du garantipension, är arbetslös, sjukskriven, eller student, så vet vi att de inkomsterna inte alls följer den allmänna utvecklingen. Hyresgäster som grupp har generellt lägre inkomster, i Gävle är medianinkomsten 9 500 kr/månad lägre än i övrigt boende. Varje hundralapp i höjd hyra gör stor skillnad om marginalerna är små.

Varför ska till exempel KPI med prispåverkande faktorer som alkohol, transporter, restaurangbesök, kläder och skor med mera, ligga till grund för en hyresförhandling eller lokala kriterier som demografi och arbetsmarknad?

Vid förhandlingsbordet, så har Hyresgästföreningen två olika situationer att förhålla sig till. De kommunala bolagen redovisar en budget med utgifter och kostnader för nästa år, taxekostnader, tänkt underhåll med mera.

De privata fastighetsägarna redovisar varken intäkter eller utgifter mer än i generella ordalag. Vi kan förstå att de privata fastighetsägarna hellre vill prata i generella termer, men att SABO-företagen vill gå samma väg är svårare att förstå. De har även egen lagstiftning för just allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag att förhålla sig till. Den innebär bland annat ett stort ansvar för att främja bostadsförsörjningen i den egna kommunen.

Hyresgästföreningen kommer även i fortsättningen att ha de faktiska kostnadsökningarna och underhållsbehoven som utgångspunkt i hyresförhandlingarna. Vi kan inte heller än så länge se något som tyder på att hyreshöjningarna 2019, ska bli högre än för 2018.

Att bo i hyresrätt är förhållandevis dyrt. För hyresgästerna finns inga ränteavdrag eller Rotavdrag. Bostadsbolagen beskattas årligen på sina vinster fullt ut, en dubbelbeskattning för hyresgästerna eftersom den kommunala fastighetsavgiften, en slags fastighetsskatt, omfattar alla boendeformer. Exempelvis är en nyproducerad hyresrätt i dag cirka 3 000 kr dyrare per månad jämfört med en likvärdig bostadsrätt.

Hyresgästföreningen, SABO och Fastighetsägarna är överens om de orättvisor som finns mellan de olika boendeformerna, men det problemet löser vi inte i de årliga förhandlingarna. Det kräver långsiktiga beslut i Sveriges riksdag.

Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle genom

Ulla-Maja Moilanen, ordförande i förhandlingsdelegationen, mobil 073-2190933

Klas Larsson, förhandlingsledare, mobil 072-2125446

Owe Hellberg, förhandlingsledare, mobil 072-5784908

Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för bostadshyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna. Vårt mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap. Vi finns representerade i cirka 3 000 bostadsområden. Det finns drygt 11 000 förtroendevalda som har valt att arbeta aktivt för Hyresgästföreningen.

Läs vidare »

Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle kommenterar Sabos och Fäf:s utspel om utveckling av de årliga förhandlingarna: Oroande omsvängning mot affärsmässig vinstjakt

Pressmeddelanden   •   Sep 13, 2018 11:14 CEST

Nya hyror i Romberga efter ombyggnation

Pressmeddelanden   •   Sep 12, 2018 09:41 CEST

Rikshems hyresgäster i Uppsala har fått nya hyror

Pressmeddelanden   •   Aug 28, 2018 10:03 CEST

Efter många månader av förhandling har Hyresgästföreningen nu äntligen nått en överenskommelse med Rikshem om nya hyror i Uppsala. Förhandlingarna som har pågått sedan oktober har varit svåra. Parterna har stått långt ifrån varandra. Överenskommelsen landade på ett spann om 0,6-1,2% hyreshöjning från 1 juli 2018.

Socialdemokrater och Moderater i bostadspolitisk duell

Pressmeddelanden   •   Aug 22, 2018 14:57 CEST

​Är marknadshyror ett sätt att öka bostadsbyggandet eller kommer det bara leda till högre hyror? Hyresgästföreningen Västerås bjuder in Moderaterna och Socialdemokraterna i Västerås till en debattduell om marknadshyror.

Hyresgästföreningen kraftsamlar mot marknadshyror

Pressmeddelanden   •   Aug 20, 2018 09:59 CEST

​Inför höstens valet om några veckor har flera partier med lite olika formuleringar uttryckt att de vill ha ”en friare hyressättning på hyresmarknaden”. Det kan inte tolkas på något annat sätt än att de vill ha en övergång till marknadshyror. Efter valet riskerar tre miljoner människor som bor i hyresrätt att få chockhöjda hyror.

Principer har fått gå före egenintresse när hyrorna för Köpings kommuns äldreboende har förhandlats

Pressmeddelanden   •   Aug 15, 2018 10:48 CEST

Under hösten 2017 och våren 2018 har Hyresgästföreningen och Köpings kommun arbetat med att ta fram en ny modell för hyressättningen, med utgångspunkt i det kommunala bostadsbolaget KBAB:s poängsystem. Nu är hyressättningen av äldreboendena klar, och resultatet är en avsevärd sänkning av hyrorna för de äldre.

Gottsunda sjuder av engagemang

Pressmeddelanden   •   Jul 04, 2018 13:04 CEST

För andra året i rad arrangerar Hyresgästföreningen demokratifest i Gottsunda. Sedan lång tid tillbaka har föreningen ett stort engagemang i Gottsunda och 5-6 juli arrangeras en streetfotboll-turnering i samarbete med Sirius och Gränslös fotboll. För att lyfta debatten om hur vi skapar goda och trygga bostadsområden har Hyresgästföreningen tagit initiativ till demokratifestivalen.

2018-års hyror klara för Uppsalahems och Studentstadens hyresgäster

Pressmeddelanden   •   Jun 25, 2018 06:59 CEST

2018 års hyror är nu klara för hyresgäster boende hos Uppsalahem och Studentstaden. Hyresgästföreningen och Uppsalahem/Studentstaden har enats om en höjning i flera olika nivåer som varierar mellan 0,19 och 0,95% med en genomsnittlig höjning på 0,67% för Uppsalahem och 0,84% för Studentstaden. Hyreshöjningen träder i kraft från och med den 1 juli 2018, men aviseras först på augustihyran.

Fortsatt höjning av elnätsavgifter i Västmanlands län

Pressmeddelanden   •   Jun 19, 2018 14:55 CEST

Utvecklingen med höjda elnätsavgifter fortsätter att drabba konsumenterna i Västmanlands län. Det visar den nationella Nils Holgerssonundersökningen, som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets samtliga kommuner. Kommunerna med Vattenfall som elnätsleverantör har fått höjningar på 6,1 procent och i Sala är höjningen 9,2 procent, där ett kommunägt bolag står för höjningen.

Kontaktpersoner 11 kontaktpersoner

  • Presskontakt
  • Pressansvarig, Region Aros-Gävle
  • vinrckwbtolkriwja.hubalkgiga@hrxyrwhesuegawlstbwfojorerznisnnguwendh.siteie
  • 070 - 278 51 01

  • Presskontakt
  • Kommunikationsstrateg, Region Aros-Gävle
  • pebntrvya.rzolegofdossfzonnl@hlzyryzesuzgakostivfogkreqynijyngbeenlj.sqtemv
  • 070 - 975 90 15
  • 070-975 90 15

  • Presskontakt
  • Regionchef, Region Aros-Gävle
  • joavhaqfn.znpejzllxfincng@onhykbreiasglcaszztfwyorxxenawinupgehdn.bxsetb
  • 010-4591363
  • 070-975 90 19

  • Presskontakt
  • Regionordförande, Region Aros-Gävle
  • toclrbfcjoulrnwj.rizonfknkwjviprstqz@hfeyryvesykgadjstlhfocsrevhniafnghrenjw.siceit
  • 070 - 684 96 82

Om Hyresgästföreningen Aros-Gävle

Alla ska ha rätt till en bra bostad till en rimlig kostnad!

Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle finns representerade i Gävleborgs, Västmanlands och Uppsala län samt Norrtälje kommun. Vi företräder nästan 45 000 medlemmar i 29 kommuner. Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap. Vår regionordförande heter Torbjörn Rönnkvist.

Adress

  • Hyresgästföreningen Aros-Gävle
  • Storgatan 32
  • 751 41 UPPSALA
  • Vår hemsida

Länkar