Media-no-image

Hyreshöjningen hos Pajalabostäder mer än halverades

Pressmeddelanden   •   2014-07-03 10:39 CEST

Pajalabostäder hörde av sig till Hyresgästföreningen under hösten 2013 och ville höja hyrorna. Kravet från bolaget låg på nära 40 kronor per kvadratmeter och år vilket Hyresgästföreningen inte kunde acceptera. Kravet var ett av de högsta i Norrbotten.

Parterna kom inte överens trots flera försök att förhandla. Pajalabostäder vände sig då, för tredje året i rad, till Hyresmarknadskommittén och i dagarna kom kommitténs beslut.

Pajalabostäder får höja hyrorna med drygt 17 kronor per kvadratmeter och år. I motsats till bolagets krav på drygt 40 kronor per kvadratmeter och år.

Höjningen gäller från första juli. I motsats till från första januari som Pajalabostäder yrkat.

För en lägenhet på 75 kvadrat motsvarar höjningen på 108 kronor per kvadratmeter och år. Hade Pajalabostäder fått igenom sitt krav hade det inneburit en hyreshöjning på 243 kronor i månaden från första januari för samma lägenhet.

– Vi är glada över att beslutet blev betydligt lägre än Pajalabostäders krav. Det visar att Hyresmarknadskommitténs beslut låg närmare vårt slutbud än Pajalabostäders krav och tyder på att vår analys av företaget var rätt, säger Linda Sundström, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Hyresmarknadskommitténs beslutade även om hyrorna för nästkommande år. Pajalabostäder får höja hyrorna med cirka 16 kronor per kvadratmeter och år från första juli 2015. Avtalet gäller fram till den sista juni 2016. 

För mer information:
Linda Sundström, hyresförhandlare Hyresgästföreningen, 070-541 59 13

Hyresgästföreningen region Norrland omfattar 4 län, Jämtland-Härjedalen, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten, och 44 kommuner. Vi företräder de drygt 37 000 medlemmar som är bosatta i regionen.

Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Hyresgästföreningen fick gehör för sin uppfattning kring Pajalabostäders hyreshöjning. Det står klart sedan den centrala hyresmarknadskommittén beslutat om hyreshöjning för bolagets hyresgäster. Bostadsbolagets höjningskrav mer än halverades.

Läs vidare »
I1oggubkmd5kq6ehfgtm

Vi flyttar in i en portabel enrummare och bjuder kommunalrådet på inflyttningskaffe

Nyheter   •   2014-06-18 10:04 CEST

Hyresgästföreningen satsar för att för att lyfta bostadsfrågan i Sundsvall och få till en diskussion kring vad vi kan göra för att lösa bostadsbristen. På torsdag besöker bland annat kommunalråd Jörgen Berglund vår portabla lägenhet på Vängåvan.

Etyoyxnsu2jx1gtwibyg

Linda Käck tar plats i Förbundsstyrelsen

Nyheter   •   2014-06-16 13:49 CEST

Linda Käck från Vännäs valdes i helgen till ledamot i Hyresgästföreningens förbundsstyrelse. Linda sitter sedan tidigare i styrelsen för Hyresgästföreningen Södra Västerbotten samt även i regionstyrelsen för Hyresgästföreningen region Norrland.

Zoivbeci8bfajoabtifw

Debatt: Ett framtida Kiruna även för hyresgästerna

Blogginlägg   •   2014-05-23 08:25 CEST

Från Hyresgästföreningens sida anser vi det som orimligt att hyresgäster och andra boende indirekt får betala ett så högt pris för gruvdriften. Det finns idag en stor oro för framtiden hos våra medlemmar. Vår inställning är att hyresgästerna och andra boende i Kiruna inte ska vara med och finansiera statens gruvdrift, genom att den enskilde drabbas av kraftiga kostnadsökningar för sitt boende.

Media-no-image

Hyresgästföreningen känner Luleås partier på pulsen i bostadsfrågan

Nyheter   •   2014-05-19 10:15 CEST

Hyresgästföreningen lyfter upp boendefrågorna under Framtidsveckan. Under tre dagar finns vi på plats på Nytorget mitt i centrala Luleå. Media hälsas välkommen att närvara vid samtliga arrangemang.

Tisdag 20 maj Bostadspolitisk debatt
Bostadsdebatten har varit het i media i Luleå de senaste åren och är det fortfarande. Det handlar bland annat om utförsäljning av Lulebo, bostadsbrist och avsaknaden av en kommunal bostadsförsörjningsplan. Nu har vi bjudit in Luleås politiker till en bostadspolitisk debatt.

När: 11.00 – 12.30
Var:
Nytorget
Medverkande:
representanter från de politiska partierna i fullmäktige däribland Niklas Nordström (S), Anders Josefsson (M), Annika Eriksson (MP) och Bertil Bartholdson (V).


Onsdag 21 maj Rundabordssamtal
Två samtal, det ena med fokus på ett hållbart boende ur miljöperspektiv, det andra om hållbart boende utifrån ett social och ekonomiskt perspektiv.

När:  11.00 – 13.00
Var:
Nytorget
Medverkande:
Hyresgästföreningen, Lulebo, Galären, PRO, Rör inte vårt Hertsön, Naturskyddsföreningen, S-studenterna Unikum samt politiker.


Torsdag 22 maj Förhandlingar och juridik
Varför fick Hertsön och Tuna de högsta hyreshöjningarna i år? Vilka rättigheter och skyldigheter har jag som hyresgäst? Kom och prata hyresförhandlingar och bostadsjuridik med Hyresgästföreningen.

Tid: 11.00 – 15.00
Plats:
Nytorget

För mer information:
Nickolina Burvall, verksamhetsutvecklare, Hyresgästföreningen, 070-303 15 21
Adam Andersson, opinionsbildare, Hyresgästföreningen, 070-661 15 35

Hyresgästföreningen lyfter upp boendefrågorna under Framtidsveckan. Under tre dagar finns vi på plats på Nytorget mitt i centrala Luleå med start på tisdag 20 maj. Först ut är en bostadspolitisk debatt där Luleås fullmäktigepartier deltar.

Läs vidare »
Media-no-image

Hyresgäster ska inte finansiera statens gruvdrift

Pressmeddelanden   •   2014-05-15 15:24 CEST

LKAB och Kiruna kommun har tecknat ett avtal om stadsflytten. Nu vet vi att det blir ett nytt centrum, att kyrkan ska flyttas och ett nytt gymnasium byggas upp. Allt detta betalas genom ersättningar från LKAB.

Nu ersätts kommunen för infrastrukturen och för centrum. Men vad ska gälla för hyresgäster som måste flytta och som, om ingenting görs, kan komma att drabbas av en betydligt högre hyra? Här måste vi finna bra lösningar, så att den enskilde inte drabbas.

–  Det finns i dag en stor oro för framtiden hos våra medlemmar. Vår inställning är att hyresgästerna och andra boende i Kiruna inte ska vara med och finansiera statens gruvdrift, genom att den enskilde drabbas av kraftiga kostnadsökningar för sitt boende. Det är orimligt, säger Henry Magnusson, regionchef för Hyresgästföreningen region Norrland.

Hyresgästföreningen för diskussioner med LKAB och andra aktörer för att hitta lösningar. Den diskussionen vill vi gärna föra med Kirunaborna också.

För mer information:
Henry Magnusson, regionchef Hyresgästföreningen region Norrland, 070-559 20 55


Lördag 17 april ställer vi upp en portabel lägenhet på Kupoltorget
Hyresgästföreningen hälsar alla välkomna till lägenheten för att samtala om och kring bostadsbristen. En inbjudan har även gått ut till samtliga partier i fullmäktige. Vilka lösningar ser de på bostadsproblematiken?

Tid: Lördag den 17 april klockan 11.00 - 15:00
Plats:
Kupoltorget i Kiruna.

Lägenheten kommer att monteras upp redan på fredag eftermiddag.

Kontaktpersoner för arrangemanget:
Nicklas Emmoth, ordförande Hyresgästföreningen i Kiruna, 070-381 09 89
Adam Andersson, opinionsbildare Hyresgästföreningen, 070-661 15 35

Hyresgästföreningen region Norrland omfattar 4 län, Jämtland-Härjedalen, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten, och 44 kommuner. Vi företräder de drygt 37 000 medlemmar som är bosatta i regionen.

Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Nu ersätts Kiruna kommun för infrastrukturen och för centrum. Men vad ska gälla för hyresgäster som måste flytta och som, om ingenting görs, kan komma att drabbas av en betydligt högre hyra? Här måste vi finna bra lösningar, så att den enskilde inte drabbas. Lördag 17 april ställer vi upp en portabel lägenhet i Kiruna. Vi hälsar alla välkomna till lägenheten för att samtala kring bostadsbristen.

Läs vidare »
Amxycmgl0pb7bay7sy9t

Hyresgästföreningen Östersund byter namn till Storsjöbygden

Nyheter   •   2014-05-09 14:22 CEST

Hyresgästföreningen Östersund byter namn. Föreningen, som omfattar samtliga kommuner i Jämtlands län utom Ragunda, har nu beslutat att ändra sitt namn till Hyresgästföreningen Storsjöbygden.

Media-no-image

Tvåårigt hyresavtal mellan Hyresgästföreningen och Lulebo

Pressmeddelanden   •   2014-05-09 10:00 CEST

Hyresgästföreningen och Lulebo har kommit överens om nya hyror. För första gången är uppgörelsen tvåårig vilket innebär att hyrorna kommer att höjas i tre steg. Hur hög hyreshöjningen blir för varje hyresgäst varierar vid det första höjningstillfället i juni 2014 från noll till fyra procent.

Överenskommelsen innebär att:

Den 1 juni 2014 höjs Lulebos hyresintäkter med 1,3 procent.
Den 1 mars 2015 höjs Lulebos hyresintäkter med 1,25 procent.
Den 1 januari 2016 höjs Lulebos hyresintäkter med 1,2 procent.

–  Vi tycker att det är bra att både hyresgäster och Lulebo nu vet vilka kostnader kontra intäkter man har under en längre tid. Det ger bolaget större möjlighet att planera för sitt underhåll och hyresgästerna för sin ekonomi, säger Roger Enbom, förhandlare på Hyresgästföreningen.

26 miljoner i ökade intäkter
Den tvååriga uppgörelsen ger Lulebo totalt 26 miljoner i ökade intäkter. Från Hyresgästföreningens sida har det varit viktigt att säkerställa att de ökade intäkterna går tillbaka till hyresgästerna i form av ökat underhåll.

–  80 procent av de ökade intäkterna på 26 miljonerna ska gå direkt till underhåll. Det har vi fått inskrivet i avtalet. Där finns också inskrivet att vi ska träffas och göra uppföljningar under de här två åren kring vad som är gjort med dessa pengar. Lulebo har ett stort underhållsbehov, säger Roger Enbom.

Högsta och lägsta hyreshöjningarna
Hur stor hyreshöjning varje hyresgäst får varierar i enlighet med hyressättningssystemet Vår Hyra.  Vid det första höjningstillfället får vissa områden så som Knöppelåsen, Gammelstad centrum, Lerbäcken, Skurholmen och Sunderbyn ingen höjning alls. Medan de högsta höjningar blir på Tuna och Hertsön. Hela listan område för område finns under bifogade filer längre ner i denna text.

Vid sidan av överenskommelsen ovan har parterna även träffat avtal om hyrorna för boende i gruppbostäder, årgångshus och nyproducerade lägenheter. Även detta avtal är tvåårigt och även här höjs hyrorna i tre steg som ovan. Dessa lägenheter omfattas dock inte av Vår Hyra utan hyreshöjningarna blir i enlighet med procentsatserna ovan.

Hyrorna för Lulebos 1500 studentlägenheter höjs även de i tre steg under två år, men här blir höjningen 1,5 procent per tillfälle.

För mer information:
Roger Enbom, förhandlare, Hyresgästföreningen region Norrland, 070-618 00 99


Hyresgästföreningen region Norrland omfattar 4 län, Jämtland-Härjedalen, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten, och 44 kommuner. Vi företräder de drygt 37 000 medlemmar som är bosatta i regionen.

Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Hyresgästföreningen och Lulebo har kommit överens om nya hyror. För första gången är uppgörelsen tvåårig vilket innebär att hyrorna kommer att höjas i tre steg. Hur hög hyreshöjningen blir för varje hyresgäst varierar vid det första höjningstillfället i juni 2014 från noll till fyra procent.

Läs vidare »
Media-no-image

Hyresgästföreningen tillbakavisar Malåbostadens hyreshöjning på 15 procent

Pressmeddelanden   •   2014-05-06 13:52 CEST

Hyresgästföreningen och Malåbostaden har inte kunnat komma överens i årets hyresförhandlingar. Malåbostaden vill höja hyrorna med i genomsnitt 15 procent under loppet av tre år, något som Hyresgästföreningen inte kan gå med på. 

Parterna har nu vänt sig till den centrala Hyresmarknadskommittén för medling.

–  Att göra en uppgörelse som sträcker sig tre år framåt är ohållbart. Det finns ingen chans att man kan veta hur kostnaderna kommer att se ut så långt fram i tiden. Det skulle bli hyreshöjningar som är grundade på gissningar. Det kan vi inte acceptera, säger Krister Häggling, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Bolagets krav är dessutom högt i förhållande till vad andra kommunala bostadsbolag i Västerbotten yrkat i år. Hyresgästföreningen ser inte Malåbostadens argument för höjningen som hållbara.

–  Malåbostaden har ett visst underhållsbehov, fastigheterna är gamla, men det är inte unikt i förhållande till andra kommunala bostadsbolag i länet, säger Krister Häggling.

För mer information:
Krister Häggling, förhandlare, Hyresgästföreningen region Norrland, 070-574 94 57

Hyresgästföreningen region Norrland omfattar 4 län, Jämtland-Härjedalen, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten, och 44 kommuner. Vi företräder de drygt 37 000 medlemmar som är bosatta i regionen.

Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Hyresgästföreningen och Malåbostaden har inte kunnat komma överens i årets hyresförhandlingar. Malåbostaden vill höja hyrorna med i genomsnitt 15 procent under loppet av tre år, något som Hyresgästföreningen inte kan gå med på. Parterna har nu vänt sig till den centrala Hyresmarknadskommittén för medling.

Läs vidare »
Media-no-image

Debatt: Var ska vi bo när staden förvandlas till ett varumärke?

Blogginlägg   •   2014-04-29 13:52 CEST

Alla orter strävar efter tillväxt. Detta är en fråga som brukar skapa politisk enighet. Olika konsulter vallfärdar till kommunledningarna med sina recept på tillväxt. Alla Googlar på alla och till slut kan vilka dumheter som helst upphöjas till sanningar och personliga tyckanden förvandlas till vetenskapliga bevis. Marknadshyror sägs vara lösningen på bostadsbristen. Tanken är att rörligheten på bostadsmarknaden ökar om människor inte längre har råd att bo i stadskärnorna eller i en större lägenhet. De som har bra inkomster ska alltså bo centralt och de med mindre inkomster ska bo i mindre centrala lägen. Stora resurser läggs ned på att skapa attraktiva stadskärnor och att bygga stadens varumärke.

Problemet är att ett införande av marknadshyror kommer att skapa ett segregerat samhälle. Internationella exempel förskräcker. En tre-rumslägenhet i London kostar mellan 30 000 – 40 000 kronor per månad. I Tyskland uppstår liknande problem och regeringen i Berlin tvingas ta fram ett lagförslag för att begränsa hyresnivåer. Om en marknad ska fungera måste det finnas en balans mellan utbud och efterfrågan och detta är inte och kommer inte heller att vara fallet på bostadsmarknaden.

De olika recepten som presenteras för att skapa tillväxt i städerna leder ofta till resonemang som rent av är cyniska. För att skapa tillväxt behövs en inflyttning av ”rätt typ av medborgare”. Kreativa och välavlönade personer som bidrar till tillväxten efterfrågas. Höga hyresnivåer eller skenande priser för bostadsrätter och villor ses inte som ett problem utan som en möjlighet. Om priserna är höga visar detta att det är fråga om en attraktiv ort. Orten får inflyttning av de människor som kommunen vill ha som medborgare. Vi bygger stadens varumärke och tänker inte på vilka sociala effekter som den förda politiken får. Som en del i den förda politiken säljs delar av allmännyttan ut för att senare omvandlas till bostadsrätter.

Staden ska växa och det blir allt vanligare med privata/offentliga partnerskap mellan fastighetsägare och kommuner/kommunala bolag. Politiken flyttar från stadshuset och man slipper debatt och insyn.

Journalister intervjuar ekonomer på olika banker om det finns en risk för en bostadsbubbla och ekonomerna lugnar marknaden, men vad ska en företrädare för en bank svara när hela affärsidén handlar om att låna ut pengar? Ja inte lär de säga sanningen. Det vore tjänstefel. Riksbanksstyrelsen som väl får anses som mer neutral tvingas hålla uppe räntan för att utvecklingen inte ska skena iväg. Få verkar lyssna på farhågorna om en bostadsbubbla. Om jag är skyldig tre miljoner och räntan stiger med ett par procent samtidigt som priserna faller – då uppstår en bostadsbubbla. Två procent på tre miljoner blir 60 000 kr per år! Människor råkar då illa ut och kan hamna i en skuldfälla. Det finns många människor som i samband med en skilsmässa tvingats sälja sin villa eller bostadsrätt vid fel tidpunkt. Följden har blivit livslånga skulder.

Stadspolitiken hänger samman med bostadspolitiken.  Från Hyresgästföreningen vill vi verka för allas rätt till en god bostad till en rimlig kostnad. Det måste byggas fler hyresrätter som människor har råd att bo i. Hyresrätten bidrar till en balans på bostadsmarknaden. Något måste göras! Vi kanske till och med måste ta det numera förbjudna ordet ”statliga subventioner” i vår mun.

Var ska vi bo när staden förvandlas till ett varumärke?

Henry Magnusson 
Regionchef
Hyresgästföreningen region Norrland 

Esa Norojärvi
Ordförande
Hyresgästföreningen region Norrland

Alla orter strävar efter tillväxt. Detta är en fråga som brukar skapa politisk enighet. Olika konsulter vallfärdar till kommunledningarna med sina recept på tillväxt. Alla Googlar på alla och till slut kan vilka dumheter som helst upphöjas till sanningar och personliga tyckanden förvandlas till vetenskapliga bevis. Marknadshyror sägs vara lösningen på bostadsbristen.

Läs vidare »

Bilder & Videor 6 bilder

Kontaktpersoner 4 kontaktpersoner

  • Presskontakt
  • Pressekreterare
  • Mediakontakter
  • anneli.lundmark@hyresgastforeningen.se
  • 0910-288601
  • 070-2858117

Om Hyresgästföreningen region Norrland

Alla har rätt till en god bostad till rimlig kostnad

Hyresgästföreningen region Norrland omfattar 4 län, Jämtland-Härjedalen, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten, och 44 kommuner. Vi företräder de drygt 37 000 medlemmar som är bosatta i regionen.

Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Adress

  • Hyresgästföreningen region Norrland
  • Strandgatan 22
  • 931 31 Skellefteå
  • Vår hemsida

Länkar