Skip to main content

​Hyresnämnden gick på hyresgästernas linje

Pressmeddelande   •  Apr 07, 2017 11:34 CEST

En fastighet på Kammakargatan i Stockholm har genomgått en omfattande renovering under 2014−2015. Både gemensamhetsutrymmen och lägenheterna har renoverats.

Efter renoveringen yrkade hyresvärden på en normhyra om 1900 kronor per kvadratmeter och år för en trea på 77 kvadratmeter. Men i samband med att hyresvärden hade inhämtat hyresgästernas godkännande för renoveringsåtgärderna, hade hyresvärden uppgett att hyran efter renovering skulle uppgå till 1665 kronor per kvadratmeter och år.

Hyresgästföreningen har, som ombud för hyresgästerna, under hela processens gång hävdat att hyresvärden är bunden av uppgiven hyra efter renovering. Vi har hävdat att hyresvärden på ett bedrägligt sätt har lockat hyresgästerna att skriva på ett godkännande.

Om en hyresvärd utlovar en viss hyra vid godkännandet och därefter yrkar en mycket högre hyra efter renoveringen, menar Hyresgästföreningen att hyresgästinflytandet enligt 12 kap. 18 d § jordabalken kringgås. Detta har bestridits av hyresvärden som anser att sig kunna begära höjd hyra.

Hyresnämnden håller med Hyresgästföreningen och finner därmed att den högsta hyran som kan fastställas i beslutet är en normhyra om 1 665 kr/kvm/år.

Exempel på yrkad hyra av hyresvärden samt beslutad hyra av hyresnämnden:

För en 2 rok på 63 kvm hade hyresvärden yrkat en hyra på 10 378 kr/mån. Hyresnämnden beslutade om en hyra på 9 067 kr/mån.

För mer information, kontakta:

Monicka Sparrman
Förhandlingsjurist
Hyresgästföreningen region Stockholm
010-459 20 46

_______________________________________________________________________________

Hyresgästföreningens mål är allas rätt till en bra bostad. Vi vill att det byggs fler bostäder som är sunda och bra. Vi kräver rimliga hyror, inflytande och trygghet. Vi är en partipolitiskt obunden organisation för att alltid kunna ta hyresgästernas parti. Hyresgästföreningen förhandlar för alla hyresgäster som så vill – nio av tio hyreshushåll. Varje år vänder sig 100.000 medlemmar till föreningen för att få råd och hjälp i sina mellanhavanden med hyresvärden. Över en halv miljon hushåll är medlemmar i Hyresgästföreningen. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna. Cirka 15.000 medlemmar har dessutom valt att engagera sig som förtroendevalda. Vi finns i 3.000 bostadsområden runt om i landet.