Inget vinteride på bostadsmarknaden på Gotland

I november besvarade cirka 1800 fastighetsmäklare frågor om bostadsmarknaden i Mäklarsamfundets undersökning Mäklarinsikt 2011:4.

54 procent av de medverkande fastighetsmäklarna bedömer att priserna på småhus kommer att sjunka något de kommande tre månaderna, december till och med februari. Jämfört med bedömningsperioden innan, september till och med november är landets fastighetsmäklare idag lite mer optimistiska angående utvecklingen närmaste tiden. Då förutspådde 58 procent att småhuspriserna i Sverige skulle gå ned.  Likartad bedömning görs för bostadsrätter. 75 procent av fastighetsmäklarna på Gotland bedömer att småhuspriserna kommer att sjunka något, övriga 25  procent bedömer att priserna blir oförändrade till och med februari.

- Tonvikten ligger på svagt sjunkande priser i fastighetsmäklarnas prognos över utvecklingen fram till och med februari 2012. Jämfört med förra prognosen i september är dock tongångarna något mer optimistiska, säger Claudia Wörmann, analysansvarig Mäklarsamfundet.

Påverkan

Medias rapportering om bostadsmarknaden samt bankernas restriktiva utlåning bidrar till att köpare och säljare känner oro och har en lite avvaktande inställning idag.

Luttrade och coola

Landets fastighetsmäklare konstaterar att spekulanter som aktivt var med på bostadsmarknaden under 90talet är mer luttrade och coola i sin inställning. Många i gruppen har tillgodogjort sig en vinst i sitt boende, vilket gör att de inte är lika ekonomiskt sårbara som andra grupper.

- Många fastighetsmäklare vittnar om att det inom gruppen finns en ganska utbredd vilja att amortera lite mer än andra grupper som inte har minnen från 90talet. Dessutom vill man inte låna mer än vad man behöver. De är inte lika oroliga över marknaden bland annat för att ränteläget är lågt jämfört med hur det var då, mycket lågt till och med, säger Claudia Wörmann.

För mer information kontakta

Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet 08 555 00 959 / 0709 90 68 14 eller en fastighetsmäklare på orten.