Spanska Fastigheter

Spanska huspriser har fallit med 34 procent

Pressmeddelande   •   Jun 06, 2013 17:31 CEST

The Bank of Spain rapporterar idag i sin årliga rapport om den spanska bostadsmarknaden att spanska huspriser har fallit med 34 procent sedan andra kvartalet 2008.  

Denna trend har också fortsatt under 2013, men ”i en något långsammare takt”. Då man gav väldigt få tillstånd att bygga nytt under andra halvåret 2012 så är det väntat att investeringarna i bostäder i Spanien fortsätter att sjunka under första halvan 2013. Det bör dock påpekas att det råder stora geografiska skillnader på den spanska bostadsmarknaden. Detta får The Bank of Spain att dra slutsatsen att ”återhämtningen i vissa områden kan komma snabbare än Spanien som helhet”.

Framförallt råder det överskott av bostäder i kustregionerna, där man köper väldigt få nybyggnationer. I områden som Madrid, Aragon, Baskien och Galicien står det inte lika många tomma bostäder.

Det bör också påpekas, och detta missar svenska medier konstant, att när sådana här siffror presenteras så tar man HELA den spanska bostadsmarknaden med i beräkningen. Det är en stor skillnad på vad som händer i områden och orter där spanska familjer köper bostäder jämfört med attraktiva ”first line” semesterhus och lägenheter på Costa del Sol eller Costa Blanca. Vad det gäller detta segment har intresset från den internationella marknaden tagit rejäl fart. I just detta segment kan också priserna komma att stiga mycket snabbare än vad man tidigare trott.

Anders Larsson, huvudmäklare på spanskafastigheter.se säger att ”när svenskar kommer ner till mig och ser sig omkring på utbudet blir de förvånade. De hade räknat med att få en i princip nybyggd villa med två sovrum vid stranden för en halv miljon kronor. För den summan får man ju inte ens ett hus i skogen utanför Borås”.