Nyhet -
Första GreenBuilding fastigheten i Växjö
Bengt Dahlgren var med när Videum blev ett av de allra första fastighetsbolagen i Växjö som fick en fastighet certifierad enligt GreenBuildning.
GreenBuildning är en märkning som belyser energianvändningen i lokalbyggnader. För att få loggan måste energianvändningen sänkas med 25 % i en befintlig byggnad eller 25 % jämfört med BBR:s kvar vid nybyggnad.
Videum är ett kommunalt fastighetsbolag som har två huvudsakliga affärsområden. Dels äger, bygger och förvaltar de Linné Universitets alla fastigheter i Växjö samt Teleborgs slott, och dels driver och utvecklar de Videum Science Park. Sammanlagt äger och förvaltar Videum 30 byggnader med en total uppvärmd yta på 102 000 m2.
Byggnaden som nu har GreenBuildning certifierats, Hus N, är ett nybygge på 6900 m² som kommer att inhysa en rad olika lokaltyper som hörsalar, lektionssalar, kontor mm. Byggnaden ska stå klar i November 2010 och är en träbyggnad i tre plan på en källarplan i BTG. För Hus N ställdes kravet att energianvändningen skulle vara minst 30 % bättre än BBR:s krav. För att klara dessa tuffa energikrav har hela projekteringen genomsyrats av ett energitänkande där Bengt Dahlgrens Växjökontor fick vara med redan ett år innan den huvudsakliga projekteringen sattes igång, då som energirådgivare och bollplank för arkitekten med syfte att skapa ett hus som kan uppfylla dessa krav. Efter detta uppdrag följde framtagande av en ramhandling för en totalentreprenad.
I ramhandlingen definierades en modell för entreprenörens beräkningar av energiåtgången så att tolkningsmöjligheterna blir begränsade. Samtidigt genomsyrar kraven på energiförbrukning alla delar- från styrda U-värden, köldbryggor, hissar, behovsstyrd luftbehandling, dagsljusreglerad belysning mm.mm.
Under entreprenadtiden har vi rollen som kontrollant och därmed granskare av handlingar och energiberäkningar. För att förvissa oss om att bygget verkligen ska uppfylla våra energimål så har vi lagt driften av anläggningen under de första åren på entreprenören. Då får vi en effektiv intrimning av anläggningen och en bra uppföljning.
Här har vi ett utmärkt exempel på ett fastighetsbolag som tänker långsiktigt i sitt fastighetsbestånd och tar vara på möjligheten att få ett kvitto på detta genom en GreenBuilding utmärkelse.
Text: Boel Holmstedt, Växjö och Pernilla Lundgren, Växjö
Foto: Jesse Halme
