Bromsas byggandet av ny företagsbeskattning?

Förslaget till ny företagsbeskattning slår hårt mot fastighetsföretagen. Finns det en fara att det därmed också påverkar bostadsbyggande och stadsutveckling? Den frågan ställde vi under CMB:s Bygglunch i november.

Åsa Hansson, lektor vid Lunds universitet och ledamot i företagsskattekommittén, berättade öppenhjärtigt om de överväganden hon gjort och hennes kollegor i kommittén gjort kring bolagsskattekommitténs förslag och dess konsekvenser för fastighetsmarknaden.
Därefter pratade Ingemar Olsson, Göteborgslokaler, som för Framtidenkoncernen och SABO undersökt konsekvenserna av förslaget om det genomförs.

Kommitténs förlag
Enligt Åsa Hansson innebär kommitténs förslag ett avskaffande av avdragsrätten för negativa finansnetton. Den ersätts med ett generellt avdrag på 25 procent av beskattningsbar vinst och dessutom införs en bankskatt. Förslaget ska enligt plan träda ikraft den 1 januari 2016, kommer enligt Åsa sannolikt att modifieras och inträdande senare.
Kommittén har arbetat med förslaget i 3 år och bakgrunden är den ökande skattekonkurrensen från andra länder och olikheten i hur eget kapital och skulder behandlas. Företagsskatter är svåra att beskatta på grund av företagens skatteplanering (skatteflykt). Dagens system med avdrag för lånat kapital, men inte för eget kapital ger en snedvriden konkurrens mellan företagen. Mer information om kommitténs arbete och om förslaget återfinns i Åsas presentation (länk nedan).

”Hot mot tillväxten”
Förslaget har ansetts radikalt och Åsa medger att bolag som arbetar med nybyggnation, som har hög belåning, missgynnas.
– Det kan komma att behövas någon slags kompensation för vissa företag för att inte hämma nybyggnation, menar hon.
Enligt Ingmar Olsson innebär förslaget ett hot mot tillväxten i landet genom att nyproduktionen av bostäder kommer att minska avsevärt (det kommer dock att byggas i så kallade A-lägen), att nödvändiga renoveringar av bostadsbeståndet allvarligt försvåras, att kassaflödet försämras om inte hyran kan öka med 1000 kr/mån för en 3:a (vid 4 % i ränta).
Över 90 instanser har lämnat remissvar och många säger definitivt nej till skattekommitténs förslag. Ingemar har själv arbetat med SABO:s remissvar som avstyrker tillsammans med Svenskt Näringsliv, Sveriges kommuner och Landsting och Sveriges Byggindustrier.