Fastfrusna bolån med stora marginaler

Bilden av den svenska bolånemarknaden beskrivs väl av grafen nedan, den är totalt fastfrusen. 

Bolånemarginal: Idag presenterades Finansinspektionen bankernas marginal för första kvartalet 2017 och det visar sig att bankernas marginal i genomsnitt ligger på 1,72%. 

Stibor 3M (medleränta/månad): Stibor 3 månaders visar den största förändringen på 6 månader, men äve den är blygsam från 0,57% i november till 0,46% i april

Snitträntor: Samtidigt har de flesta banker hunnit rapportera in sina snitträntor för april och förändringen på totalen om vi pratar om genomnsittet för de större bankerna så hamnar snitträntan för 3 månders bindningstid under april på 1,59%

Listräntan: Här rapporteras bästa snitträntan för bolån med 3 månaders bindningstid vid månadsskiftet april/maj, vilket då var 1,69%. Sedan dess vet vi nu att SBAB har sänkt listräntan till 1,59% och själva angett att sänkningen beror på att marginalerna är höga.

CL Avg (Comboloans genomnsittsförhandlare): Här ser vi lite förändringar månad till månad men jämför vi novembers ränta på 1,33% mot aprils ränta på 1,35% så är skillnaderna även där små.

CL 20% bästa (Räntan Comboloans 20% bästa förhandlare fått): Återigen, trenden går igen, novembers ränta för de bästa förhandlarna var 1,13% och nu i april är den alltså på 1,15%. 

Slutsats?

Uppenbarligen tjänar bankerna fortfarande fina pengar på bolånen, det betyder att förhandlingsutrymmet är extremt gott och uppmaningen att pruta sin bolån är mer logisk än någonsin tidigare. Om vi dessutom lägger till att Riksbankens senaste prognos, som säger att räntan kommer förbli låg längre än man tidigare trott, och i kombination med att SBAB nyligen sänkte listräntan och angav höga marginaler som motivering, så borde det för varje individuellt förhandlat lån finnas god prutmån!