Stark utveckling för transaktionsvolymerna av kommersiella fastigheter under 2017 i Sverige, Finland och Storbritannien

Datschas statistik visar på stark utveckling för transaktionsvolymerna av kommersiella fastigheter under 2017 i Sverige, Finland och Storbritannien

Den senaste helårsstatistiken avseende transaktionsvolymerna i Sverige från Datscha visar fortfarande mycket starka siffror. 2017 innebar den näst högsta volymen sedan finanskrisen 2008 och transaktionsvolymen landade på hela 175 miljarder SEK.

De segment som omsatte mest sett till volym var Bostäder med andel på 25 procent. Kontorssegmentet placerade sig på andra plats med 20,6 procent. Datschas analys visar vidare att den största volymförändringen har skett i segmentet mark- och byggrätter. Under 2017 ökade transaktionsvolymen för mark- och byggrätter med 34 procent jämfört med 2016. I ett längre perspektiv har utvecklingen varit explosionsartad och jämfört med 2013 har transaktionsvolymen för mark- och byggrätter ökat med hela 1 540 procent vilket är den största ökningen någonsin för segmentet.

Även i vårt grannland Finland uppvisar den kommersiella fastighetsmarknaden en positiv utveckling. En färsk analys av Datschas transaktionsdata för den finska kommersiella fastighetsmarknaden visar att Finland, efter många år av negativ ekonomisk utveckling och oro, äntligen visar mycket starka siffror 2017.

”Det pågår en fantastisk transaktionsfest på den finska fastighetsmarknaden just nu och den visar ännu inte några tecken på att mattas. Tvärtom, vi ser att de höga transaktionsvolymerna kommer att fortsätta. Under 2017 omsattes det i Finland kommersiella fastigheter till ett värde av 104 miljarder vilket med råge överträffade det tidigare rekordåret 2016 (75 Mdr SEK). Det är ett finskt ”All-time-high” säger Kristina Andersson, Global Head of Research på Datscha.

Datschas data visar att det fastighetssegment som visat sig mest populärt i Finland är kontorssegmentet som tog en andel på 45 procent, vilket är en ökning med 147 procent jämfört med 2016. Andelen utländska köpare på den finska fastighetsmarknaden uppgick till hela 70 procent, vilket är en markant ökning jämfört med 2016 då andelen låg på 29 procent.

”Det alltjämt låga ränteläget i Euroområdet och i USA skapar stora kapitalflöden till länder med god tillväxt och det har gjort Finland till en het marknad” säger Kristina Andersson, Global Head of Research Datscha.

Den brittiska marknaden har börjat återhämtat sig från Brexit chocken och de internationella investerarna har börjat återvända. Den totala Transaktions volymen slutade på cirka 700 miljarder SEK och är en ökning med cirka 30 procent jämfört med 2016. Datscha statistik visar att det mest populära fastighetssegmentet var kontor med en andel på cirka 40 procent.

För mer information avseende Transaktionsåret 2017

Den fullständiga rapporten över transaktionsvolymer att går även att ladda ned här.

För mer information och kommentarer, vänligen kontakta

Kristina Andersson, Global Head of Research 070-844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

Johan Hopstadius, Global Head of Marketing 076-634 20 05
johan.hopstadius@datscha.com