Demoskops boprisindikator för november

Hushållens förväntningar på bostadspriserna faller med 4 enheter från förra månaden och ligger nu på 60. Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på 0,16 procent om ett år och andelen som planerar att binda sina räntor ligger kvar på samma nivå som förra månaden, 4 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för november 2015.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 60 vilket är fyra enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 72 procent att de tror på stigande bostadspriser under det kommande året. Det är en nedgång med 2 enheter från förra månaden. Andelen som tror på fallande priser ökar med två enheter, till 12 procent från förra månadens 10. Andelen som tror på stillastående priser ligger kvar på 10 procent, samma nivå som förra månaden. Den sammantagna effekten blir därför en fortsatt fallande Boprisindikator för november månad.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,16 procent, vilket är högre än förra månaden då förväntningarna låg på 0,11 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fyra procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå som förra månaden.

SEB:s privat- välfärdsekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”På två månader har Boprisindikatorn sjunkit med 12 enheter. Det är en kraftig nedgång och vi är nu tillbaks på nivåerna från årets början. Hushållen har antagligen påverkats av diskussionerna om amorteringskrav, ränteavdrag, bolånetak och andra prisdämpande åtgärder.”

”Hushållen delar uppenbarligen inte Riksbankens syn på utvecklingen. Riksbanken signalerade nyligen att ingen räntehöjning kommer att ske förrän 2017 men hushållen räknar med tidigare höjningar än så.”

Synen på bostadspriserna skiljer sig mellan olika delar av landet. Boprisindikatorn faller den här månaden i samtliga regioner. Mest faller den i Norrland, från 64 till 55, och i Svealand utom Stockholm från förra månadens 74 till 65. Boprisindikatorn faller minst i Skåne, från 59 till 56, och i Västra Götaland, från 70 till 66. I Stockholm faller den från 75 till 69 och i Östra Götaland från 62 till 56 (genomsnittliga värden av de två senaste månaderna).

Per Hörnsten, Senior Advisor

Om undersökningen: Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden 27 oktober till 4 november.