Demoskops boprisindikator för oktober

Hushållens förväntningar på bopriser bromsar in och faller med fem enheter till 59, från förra månadens nivå på 64. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för oktober 2014.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 59 vilket är en nedgång med fem enheter från förra månaden

Av de tillfrågade hushållen svarar 68 procent att de tror på stigande bostadspriser under det kommande året, mot förra månadens 72. Andelen som tror på fallande priser stiger till 9 från förra månadens 8 procent. Andelen som tror på stillastående priser ökar till 14 procent, från 11 procent förra månaden.

Bankföreningens nya rekommendation om amortering ned till en belåningsgrad på 50 procent presenterades på undersökningens sista dag. Den hann därmed inte påverka resultatet i någon större utsträckning.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,41 procent, vilket är samma nivå som förra månaden.  Hushållen tror därmed att reporäntan om ett år kommer att ligga 16 punkter över dagens reporänta på 0,25 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fyra procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå tredje månaden i rad.

SEB:s privat- välfärdsekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Tron på stigande bostadspriser är fortfarande stark men vi ser en nedgång från den senaste tidens rekordnivåer. Osäkerheten kring både svensk och internationell ekonomi samt en svagare börsutveckling bidrar sannolikt till nedgången.”

”Hushållens inflations- och ränteförväntningar ligger på stabilt låga nivåer. Det är dock viktigt att vara vaken på att många andra faktorer än reporäntan, t.ex. amorteringskrav, bankskatter och krav på bundna räntor, kan påverka boendekalkylen framöver.”

Synen på bostadspriserna skiljer sig väsentligt mellan olika delar av landet. Boprisindikatorn för Stockholmsområdet ligger kvar på rekordnivån 72 tredje månaden i rad. I Skåne ligger indikatorn nu på 46, vilket är en nedgång med en enhet från förra månaden och i Östra Götaland fortsätter indikatorn att sjunka från 61 till 57. I Svealand (exkl. Stockholm) har indikatorn sjunkit fyra enheter från förra månaden och ligger nu på 60. I Västra Götaland är indikatorn 63 vilket är en nedgång med fem enheter från förra månaden (genomsnittliga värden av de två senaste månaderna).

Om undersökningen:

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden 30 september till 7 oktober.