Missa inte luckorna i hemförsäkringen om du hyr ut

Hemförsäkringen gäller inte alltid som vanligt om du hyr ut din bostad. Händer det något och du hyr ut i andrahand, via Airbnb eller motsvarande riskerar du att bli utan ersättning vid stöld eller skadegörelse. Därför bör du se över hur din hemförsäkring gäller.

Alltfler hyr ut sina bostäder via olika uthyrningstjänster som till exempel Airbnb. Många hyr dessutom ut sitt boende i andrahand under längre perioder. Men det är viktigt att veta att det finns delar i hemförsäkringen som inte gäller om du hyr ut i andrahand.

Vad är det jag som bostadsägare eller hyresrättsinnehavare kan drabbas av och som försäkringen inte ersätter?
– Hyr du ut i andra hand gäller inte din hemförsäkring om den som hyr stjäl saker som du lämnat kvar eller om bostaden blir förstörd, berättar Mia Winberg, specialist boendeförsäkring på Dina Försäkringar. Det spelar ingen roll om du hyr ut privat under en längre period eller kortare via till exempel Airbnb, båda varianterna räknas som andrahandsuthyrning.

Men om jag hyr ut via en uthyrningstjänst, har jag inte en försäkring via dem då?
– Det kan finnas ett visst skydd via de olika uthyrningstjänsterna men det är viktigt att kontrollera hur det skyddet ser ut och vilka begränsningar som finns. Ett alternativ är att ta kontakt med ditt försäkringsbolag och fråga vad som gäller vid uthyrning. Vill du ha bästa möjliga skydd rekommenderar jag att du kompletterar hemförsäkringen med en uthyrningsförsäkring.

Hur gäller en uthyrningsförsäkring?
– En uthyrningsförsäkring fyller i de luckor som kan uppstå i hemförsäkringen när du hyr ut ditt hem i andra hand. I den som vi erbjuder på Dina Försäkringar får du framförallt ett extra skydd för stöld och skadegörelse.

Mycket att tänka på vid uthyrning
Om du vill hyra ut din bostad ska du alltid först stämma av med din hyresvärd eller bostadsrättsförening att du får göra det.

– Hyr du ut hela bostaden räknas det som sagt som en andrahandsuthyrning oavsett hur länge du hyr ut den och andrahandsuthyrning måste alltid föreningen eller hyresvärden godkänna, säger Mia Winberg. Det kan finnas risk att du blir av med hyreskontrakt eller liknande annars. Så det är viktigt att kontrollera i föreningens stadgar eller ditt hyreskontrakt vad som gäller.

När du väl fått godkänt finns saker att komma ihåg kring själva uthyrningen. På Boupplysningens hemsida finns många bra tips och råd. Här är några av dem:

• Upprätta ett skriftligt hyreskontrakt
  Hyreskontraktet ska skrivas under av båda parter samt klart och tydligt reglera respektive parts ansvar i syfte att vara skyddade vid en eventuell tvist.
• Gör en inventarielista om du hyr ut möblerat
  I listan noterar du vad du har för inventarier, skicket på dem, ålder mm. Gärna också bilder. Det är bra om både du och den som hyr skriver under listan.
• Ta ut en skälig hyra och betala din hyra/avgift till föreningen själv
  Det är alltid bäst att du betalar alla avgifter för bostaden själv så att du vet att det blir gjort och istället låter den som hyr av dig betala till dig.

Mer om skälig hyra och andra tips hittar du hos Hyresnämnden: http://www.hyresnamnden.se/Hyra-i-andra-hand/Hyran/

Mer råd om andrahandsuthyrning hittar du på Boupplysningen.se

Dina Försäkringars Uthyrningsförsäkring