Fastighetsägarna välkomnar riksdagens beslut i dag att anta propositionen ”Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler”. Den nya lagen och lagändringarna träder i kraft den 1 januari 2011.

– Förändringarna kommer att bidra till en bättre fungerande hyresmarknad till glädje för alla som vill bo i hyresrätt. Riksdagsbeslutet markerar samtidigt ett viktigt delmål i en konstruktiv process mellan Fastighetsägarna, SABO och Hyresgästföreningen för att modernisera hyresmarknaden, säger Fastighetsägarna Sveriges vd Reinhold Lennebo.

De kommunala bostadsaktiebolagen ska enligt de nya reglerna drivas på affärsmässiga principer och de kommunala bolagens hyresnormerande roll ersättas av att alla typer av kollektivt förhandlade hyror blir normerande. För fastighetsägarna innebär beslutet att vi blir en fullvärdig förhandlingspart och att de hyror vi förhandlar fram får samma rättsliga betydelse som de kommunala bolagens hyror.

Vidare möjliggörs, genom en ändring i hyresförhandlingslagen, en fortsatt tillämpning av de lokala modeller som redan nu används. En skyddsregel utformas mot alltför stora och snabba hyreshöjningar, men hänsyn tas till att höjd hyra ska kunna tas ut direkt vid standardförbättringar och tillval.

– Att de kommunala bolagens hyresnormerande roll försvinner är bra, liksom att de nu måste drivas efter affärsmässiga principer. Här har vår EU-anmälan spelat en stor roll för regeringens överväganden, säger Reinhold Lennebo.

– De reformerade hyressättningsreglerna öppnar nya möjligheter att erbjuda de bostäder som hyresgästerna efterfrågar, men ställer också krav på oss som organisation att vi hanterar den nya rollen i samförstånd med övriga parter, säger Reinhold Lennebo.

Som Fastighetsägarna tidigare påpekat finns det delar i de nya reglerna som är sämre eller saknas. Det är till exempel obegripligt att ortsbegreppet inte får en utvidgning som möjliggör en mer modern och övergripande syn på hur hyresmarknaden fungerar i regioner. Nu behåller man en begränsning till kommungränsen och så fungerar det ju inte i praktiken numera.

För mer information, vänligen kontakta:
Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige, 0705-12 33 90