Den kommersiella fastighetssektorn har stärkts i takt med återhämtningen i svensk ekonomi. Under det senaste halvåret har vakanserna pressats ned samtidigt som hyror och fastighetspriser stigit. Den positiva utvecklingen förväntas hålla i sig även under det kommande året och 85 procent av landets fastighetsägare räknar med fortsatt god lönsamhet. Det framgår av Fastighetsägarnas Sverigebarometer.

- Den utveckling vi ser nu är glädjande för fastighetsbranschen och gynnar hela Sverige. Det är positivt att fastighetsföretagen ser en ökad lönsamhet och att många av dem vågar genomföra större investeringar igen, säger Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen.

• Andelen fastighetsägare som tror att Sveriges konjunktur kommer att förstär-kas ytterligare under det kommande året har minskat från 54 till 36 procent sedan årsskiftet. Andelen som tror på sämre tider har samtidigt ökat från 3 till 12 procent.

• Fortsatt återhämtning på arbetsmarknaden gör dock att runt 90 procent av fastighetsägarna tror på stabila eller minskade vakanser under året. Motsva-rande optimism gäller hyrorna. 67 procent räknar med högre kontorshyror.

• Majoriteten tror på fortsatt stigande priser, även om andelen som räknar med lägre priser har ökat från 8 till 15 procent under det senaste halvåret. Flest opti-mister finns i Stockholm där 60 procent tror på högre kontorspriser.

• 52 procent av fastighetsägarna planerar att göra större fastighetsköp under året och 85 procent av dem tror på oförändrad eller förbättrad lönsamhet.

• Förväntningarna om framtiden ska ses mot bakgrund av det senaste halvårets starka utveckling. 90 procent av landets fastighetsägare uppger att vakanserna har minskat eller varit oförändrade under den tiden. 63 procent uppger att kontorshyrorna har stigit. Motsvarande för butiker, industrier och bostäder är 51, 36 respektive 81 procent.

• Fastighetspriserna har utvecklats väl, framför allt i storstäderna. I Stockholm anger exempelvis 74 procent av fastighetsägarna att priserna på kontorsfastigheter är högre i dag än för ett halvår sedan. I Göteborg, Malmö och övriga riket är motsvarande andel 55, 59 respektive 35 procent.

Rapporten i sin helhet finns bifogad nedan. 

För mer information, kontakta:
Tomas Ernhagen, chefekonom, 070-417 38 43

Om Sverigebarometern
Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Barometern tar temperaturen på fastighetsbranschen och publiceras två gånger per år. Underlaget utgörs av en webbaserad enkät och riktar sig till cirka 500 större fastighetsägare i 28 svenska städer. Svaren speglar företagens uppfattning om nuläge och förväntningar avseende vakanser, hyror, direktavkastning, priser, planerade köp, anställningsbehov samt den övergripande nationella och regionala ekonomin.