Stark framtidstro i fastighetssektorn

Läget i den kommersiella fastighetssektorn är fortfarande starkt. Bara två procent av landets fastighetsägare är missnöjda med lönsamheten. Pessimismen avseende den svenska konjunkturen har dock ökat kraftigt, men genomslaget i fastighetssektorn förväntas bli relativt litet. Det framgår av Fastighetsägarnas Sverigebarometer.

• 85 procent av Sveriges fastighetsägare uppger att vakansgraden har varit stabil eller minskat sedan juni. Hyresutveckling har varit bra, i synnerhet i storstäderna där cirka 50 procent uppger att kontorshyrorna ökat.

• 90 procent av fastighetsägarna uppger att fastighetspriserna varit stabila eller ökat sedan juni. I Göteborg uppger dock 20 procent av fastighetsägarna att priserna på kontorsfastigheter har minskat sedan juni. Motsvarande siffra för Malmö och Stockholm är 17 respektive tre procent.

• Fastighetsägarnas syn på Sveriges konjunkturutveckling har mörknat. Knappt 50 procent räknar med att konjunkturen ska försvagas det kommande året. I juni var bara tolv procent av den uppfattningen. Fastighetsägarna i Stockholm och Malmö är mer pessimistiska än i Göteborg och övriga landet.

• Trots ökad pessimism avseende landets ekonomi är förväntningarna på fastighetsbranschen relativt optimistiska. 85 procent av fastighetsägarna räknar med stabila eller sjunkande vakanser. Endast tre procent av fastighetsägarna tror att kontorshyrorna kommer att vara lägre om ett år än i dag.

• Fastighetspriserna spås generellt ligga på samma nivå som i dag eller till och med något högre. I Göteborg är det endast tio procent som räknar med lägre priser på kontorsfastigheter. Motsvarande siffra i övriga landet är cirka 20 procent.

• Tio procent räknar med att lönsamheten försämras under det kommande året. 76 procent av fastighetsägarna i Stockholm räknar med att göra en eller flera större fastighetsköp under året. Snittet i landet är 54 procent. Endast två procent räknar med att behöva minska sin personalstyrka.

För mer information, kontakta: Tomas Ernhagen, chefekonom, 070-417 38 43

Ladda ner hela rapporten här.

Om Sverigebarometern
Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Barometern tar temperaturen på fastighetsbranschen och publiceras två gånger per år. Underlaget utgörs av en webbaserad enkät och riktar sig till cirka 500 större fastighetsägare i 28 svenska städer. Svaren speglar företagens uppfattning om nuläge och förväntningar avseende vakanser, hyror, direktavkastning, priser, planerade köp, anställningsbehov samt den övergripande nationella och regionala ekonomin.