Kommentar: Stabilt högtryck på bostadsmarknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar svagt stigande eller stillastående priser de senaste månaderna. Utbudet har varit väldigt lågt hela sommaren vilket har gjort att mycket av det som kommit ut sålts snabbt. Samma trend ser ut att hålla i sig nu när marknaden börjar komma igång på allvar, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På riksnivå visar siffrorna en nedgång på bostadsrätter med 5 % både på en och tre månader. Villapriserna i Riket har stått still den senaste månaden och gått upp 3 % på tre månader. Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

- Antal sålda bostäder sjunker alltid kraftigt under sommaren, och ännu mer i Stockholm där priserna är högst i landet. Det är förklaringen till siffrorna som visar nedgång i Riket. Tittar vi på storstäderna för sig ser vi svagt stigande priser. Det beror mycket på att det varit ännu lägre utbud än vanligt och mycket av det som kommit ut på marknaden har sålts snabbt till relativt höga priser. Vår känsla är att samma trend håller i sig nu under höstens första stora visningshelger, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
Priserna på bostadsrätter i Stockholm har stått relativ still under sommarmånaderna.  Villapriserna i Stor-Stockholm har stått still under juli och gått 2 % den senaste tremånadersperioden.

- Under sommarmånaderna säljs det färre och en lite annan typ av bostäder, vilket kan påverka statistiken. Men känslan är att de bostäder som kommit ut på marknaden sålts snabbt. Och mycket av det som inte såldes i våras har sålts under sommaren. Nu när marknaden har kommit igång igen märker vi ett fortsatt högt tryck. I helgen som var hade vi generellt sett mycket visningsbesökare även om det varierade ganska kraftigt från bostad till bostad, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

- Högsommaren är alltid speciell med lågt utbud och speciellt få stora och exklusiva villor på marknaden. Men överlag upplever jag att det har varit bra fart på marknaden de senaste månaderna. Här i Bromma kan vi se en kraftig uppgång på villapriser under året. Den uppgång som var på bostadsrätter under förra året känns som villorna tog igen under våren. Jag tror att den utvecklingen kommer fortsätta nu när marknaden börjar komma igång igen efter sommardvalan, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Bostadsrättspriserna i central Göteborg har gått upp relativt kraftig under sommaren medan de varit relativt stabila i Stor-Göteborg. Villapriserna i Stor-Göteborg har legat still.

- Början av sommaren var ganska lugn med få objekt ute men ändå relativt hög efterfrågan. Slutet av juli och början av augusti har startat med stormsteg. Det mesta som kommit ut på marknaden har sålts på förhandsbud eller förhandsbudgivning innan ordinarie visning, främst 1:or och 2:or men även några större lägenheter. Utbudet är riktigt lågt medan efterfrågan är på topp, säger Henrik Hammarstedt, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Göteborg Centrum.

Malmö
I Malmö har både bostadsrätter och villor stigit 3-5 % den senast tremånadersperioden. I juli låg villapriserna still medan bostadsrätter i Stor-Malmö gick upp 3 % och upp 1 % i centrala Malmö.

- Utbudet har varit lågt under sommaren vilket har gjort att det varit stort tryck på de bostäder som varit ute på marknaden. Nu har utbudet ökat markant men det matchas av ökad efterfrågan när många tar tag i bostadsletandet efter semestern. Under första visningshelgerna har vi sett att många lagt bud direkt på visning vilket lett till snabba försäljningar. Vi tror på en fortsatt stark efterfrågan under hösten, säger Maria Tillgren, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Henrik Hammarstedt, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Gbg Centrum.
Tel: 0704-20 08 65
E-post: henrik.hammarstedt@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgrytre
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se