Kommentar till Mäklarstatistik: Prisuppgång och snabba försäljningar på bostadsmarknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar fortsatt stigande priser på bostadsmarknaden de senaste månaderna. Försäljningar av bostäder går snabbare och snabbare och en allt större del säljs innan visning, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På riksnivå visar siffrorna en prisuppgång för bostadsrätter med 5 % den senaste månaden och 10 % på tre månader. Villapriserna i Riket har gått upp 1 % den senaste månaden och 3 % på tre månader. Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

• Lågt utbud och stark efterfrågan fortsätter att prägla bostadsmarknaden. Försäljningar av bostäder går snabbare och snabbare och en allt större del säljs innan visning, främst i storstäderna. Nu får vi se vad amorteringskraven får för effekt. Våra mäklare får många frågor kring detta och nu initialt kan det kanska skapa en viss oro. Vissa kanske till och med känner sig stressade att byta bostad innan de nya reglerna införs. På lite längre sikt tror jag dock inte att detta kommer påverka marknaden och priserna nämnvärt, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
Priserna på bostadsrätter och villor i Stockholm går upp både på en och tre månader, med en kraftigare uppgång för bostadsrätter.

• Priserna fortsätter att gå upp, efterfrågan är stark och mycket säljs fortfarande innan visning. Detta skapar en stress på marknaden och man märker av en frustration bland spekulanter. Samtidigt går inte alla försäljningar som tåget. Vissa säljare har allt för höga förväntningar på priset vilket gör att spekulanterna uteblir, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.
  
• Den prisuppgång som vi har sett under året håller i sig. Grunden till detta är att vi har en fortsatt inflyttning till Stockholm och det byggs få nya bostäder. Och många försäljningar går mycket snabbt och säljs ”under hand”. Hittills i år har vi i Bromma sålt cirka 40 procent av villorna direkt via spekulantregistret. Det är den stora anledningen till att utbudet ser så lågt ut. Vår uppfattning är att antal villor som säljs ligger på samma nivå som tidigare år, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Priser på både bostadsrätter och villor i Göteborg har haft en svag uppgång den senaste månaden. Sett över tre månader så är prisuppgången mellan 2 och 5 %.

• Bostadsmarknaden i Göteborg fortsätter att ånga på. Fortfarande ser vi stort intresse från köparna och utbudet är på samma nivå som det varit under hela året, det vill säga lägre än normalt. Siffrorna för Göteborg stämmer bra överens med hur marknaden upplevs. Renoverade bostäder är mer attraktiva än renoveringsprojekt. Dock börjar intresset öka för renoveringsobjekten då köparen kan komma undan med ett lägre inköpspris. De får tulla på sina höga krav och renovera efter hand, säger Robert Laigar, villamäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

Malmö
Priset på både villor och bostadsrätter i Malmö stiger svagt de senaste månaderna.

• Jag tycker siffrorna stämmer med det vi ser på marknaden. Priserna stiger svagt, främst i de centrala delarna av Malmö. Attraktiva bostadsrätter säljs snabbt och det har blivit vanligare med bud direkt på visning. Vi kan se att intresset för dyrare bostäder inne i Malmö har ökat. Och lägenheter i ytterområden som till exempel Lindeborg och Söderkulla säljs snabbare än de gjort tidigare under året, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.
  
• Villamarknaden rullar på med lågt utbud och hög efterfrågan. Det känns som att de flesta områden är heta och det kommer nästa alltid mycket folk på visningarna. Senaste tiden har vi haft en del visningar med uppemot 60 sällskap och det är många år sedan vi hade det trycket, fortsätter Maria Tillgren.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgrytre
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se