Hyresgästföreningen protesterar mot Hyrskatten

Har du aldrig hört talas om Hyrskatten?  Det är kanske inte så konstigt. Det är nämligen inte en skatt utan en samling skatter som enbart drabbar ägare till bostadshyresfastigheter – och i förlängningen hyresgästerna. För att ändra på detta driver Hyresgästföreningen en landsomfattande kampanj för lika villkor.  På lördag, 20 april, kommer uppemot 100 förtroendevalda medlemmar att samla in namnunderskrifter i centrala Uddevalla. 

Olika boendeformer beskattas olika mycket
Flera oberoende utredningar och undersökningar visar att skevheten i beskattning av de olika boendeformerna ökat under de senaste årtiondena. Från att ha varit i princip neutralt har det svenska skattesystemet gått till en massiv överbeskattning av hyreslägenheter. Främst är det ränteavdragen, ROT-avdragen och fastighetsskatten som ligger till grund för den orättvisa Hyrskatten.

– Sedan början av 90-talet har hyresgästernas boendekostnader ökat cirka 70 procent till följd av den stora skatterreformen medan villaägarnas kostnader endast ökat med cirka 40 procent. Det är inte rimligt att politikerna gynnar en boendeform över en annan, menar Alf Gillberg, bostadspolitisk utredare på Hyresgästföreningen. 

Hyrskatt på upp till 2 000 kronor per månad
Enligt skatteverket och SCB fick bostadsrätter och villor 39,6 miljarder kronor i statligt stöd under 2011. Siffran för hyresrätten var 0 kronor.  Det är denna skevhet i beskattningen som Hyresgästföreningen nu protesterar mot.

– Den sammanlagda effekten av Hyrskatten, blir att den som bor i en nybyggd hyresrätt betalar 2 000 kronor mer i månaden i skatt än den som bor i en nybyggd villa. Jämförelsen gäller 100 kvadratmeter boyta.  Även den som bor i en äldre hyresrätt betalar mer skatt än den som bor i en äldre villa. Skillnaden är dock något mindre, förklarar Alf Gillberg.

– Våra föreslagna åtgärder beräknas kosta cirka åtta miljarder per år.  En stor del av detta skulle staten få tillbaka via momsintäkter för investeringar som annars inte skulle göras.  Sätt åtta miljarder i relation till skattelättnaderna för ägt boende på cirka 40 miljarder kronor.  Våra förslag är avsevärt nyttigare för samhällsekonomin, påpekar Alf Gillberg.

Hyrskatten påverkar byggandet och upprustningen
Hyresgästföreningen menar att Hyrskatten påverkar bostadsbristen och leder till minskad rörlighet på arbetsmarknaden, tvingar unga vuxna att bo kvar hemma hos föräldrarna samt bidrar till att miljonprogramsområden förfaller.

– Om hyrskatten avskaffas kommer tusentals fler lägenheter att byggas varje år.  Dessutom kommer miljonprogrammet att kunna renoveras.  Det tar oss en god bit på vägen för att lösa bostadskrisen i Sverige, konstaterar Alf Gillberg.

Hyresgästföreningen anser även att systemet med ROT-avdrag borde utvidgas till att även omfatta ägare av hyresfastigheter.  För 2012 anger Skatteverket att man betalat ut ROT-avdrag till ägare av villor, fritidshus och i viss mån bostadsrätter med totalt 14,6 miljarder. Siffran för hyresrätten var 0 kronor.

– Förra året betalade staten ut drygt 78 miljoner kronor i ROT-avdrag i Uddevalla.  Samma summa skulle ha räckt till att renovera 215 hyreslägenheter eller bygga 48 nya hyreslägenheter i kommunen.  Vi tycker att det är orättvist att de som äger hyresfastigheter inte får göra ROT-avdrag utan måste betala hela kostnaden för arbetet med pengar från hyrorna.  Detta vill vi ändra på, förklarar Alf Gillberg.

För mer information
Alf Gillberg, bostadspolitisk utredare, telefon 0706-62 78 86
eller
Pressjour, 0521-26 58 01