Med marknadshyra chockhöjs hyran i Göteborg

Om marknadshyror skulle införas i Göteborg riskerar hyrorna att höjas med i genomsnitt 32-50 procent. Samtidigt skulle utrymmet för annan konsumtion minska med omkring 10 procent för Göteborgs hyresgäster.

Det framgår av de beräkningar analysföretaget Ramböll gjort på uppdrag av Hyresgästföreningen.

• -Vi har länge varnat för konsekvenserna om ett system med renodlad marknadshyra skulle införas i Sverige, säger Pedram Kouchakpour, regionchef för Hyresgästföreningen i västra Sverige. Men det är först nu vi har svart på vitt på hur allvarliga effekterna skulle bli både för enskilda människor och för samhällsekonomin i stort.

Av Rambölls rapport framgår att genomsnittshyran för en tvårummare på 57 kvadratmeter i Göteborg i dag är 5 500 kronor. I ett system med marknadshyra skulle samma lägenhet i stället landa på 7 300-8 300 kronor i månaden.

Hyrorna skulle bli som högst i Linnéstaden och Centrum där motsvarande lägenhet som mest skulle kunna kosta upp till 9 900 kronor i månaden.

Den lägsta marknadshyran skulle återfinnas i de delar av staden som tidigare tillhörde Gunnareds stadsdelsnämnd. Här ligger den genomsnittliga hyran i dag på 4 300 kronor för tvårummaren. Med marknadshyra skulle nivån stiga till 5 500-6 000 kronor.

Rambölls beräkningar bygger på jämförelser med priserna på bostadsrätter för att den vägen fånga upp hur marknaden värderar olika bostäder utifrån bland annat deras geografiska läge. Sammanlagt har data om drygt 8 000 bostadsrätter använts i jämförelsen.

Ramböll har även undersökt hur utrymmet för annan konsumtion skulle påverkas i ett system med marknadshyra. Slutsatsen är det skulle minska med omkring 10 procent för Göteborgs hyresgäster.

• -Vi vet att redan i dag har många hyresgäster svårt att få pengarna att räcka till alla nödvändiga utgifter och med ännu högre hyror krymper utrymmet för annan konsumtion ännu mer, säger Pedram Kouchakpour. Det skulle inte bara slå oerhört hårt mot enskilda människor utan också mot samhällsekonomin i stort.
• -De enda som har något att vinna på marknadshyror är fastighetsägarna och därför säger vi entydigt nej till marknadshyror. I stället vill vi behålla och vidareutveckla det system med förhandlade hyror som vi redan har och som skapar trygghet för både fastighetsägare och hyresgäster.

Vill du veta mer välkommen att kontakta:

Pedram Kouchakpour 070-299 94 32

PS: Om du är intresserad av att fördjupa dig ytterligare i rapporten anordnar vi ett seminarium tisdag 12 juni mellan klockan 8.30 och 9.30. Det hålls i vår publika Arena: Första Lång, Första Långgatan 17 B i Göteborg. Medverkar gör Andreas Pistol och Amanda Stefansdotter från Ramböll samt Martin Hofverberg, chefsekonom vid Hyresgästernas Riksförbund,