Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna överens om nya hyror i Västerås för 2011

Förhandlingen mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna har resulterat i att hyrorna för hyresgästerna som bor privat höjs med i genomsnitt 2,8 procent från den 1 januari eller 1 februari. Bolag som berörs är bland andra IKANO Bostäder, Harry Berglund, Bostjärnan, Hedlunds Golv, Kvarnvretens Fastigheter, Aroseken och Ludvigssons Fastigheter. För ett hushåll som betalar 4500 kronor i hyra betyder uppgörelsen 126 kronor mer i månaden.

-   Vid årsskiftet trädde en ny lag i kraft som innebär att Mimer mister sin hyresnormerande roll. Hyressättningen ska istället utgå ifrån alla kollektivt förhandlade hyror, privata som Mimers.

-   Lagen innebär även att Mimer ska drivas enligt affärsmässiga grunder. Nu kommer bolagen att få konkurrera på lika villkor.

-   Fastighetsägarna yrkade tidigt på höjningar mellan 3-6 procent (med en tyngdpunkt mellan 3,5 – 5 procent). I deras yrkande tryckte de extra på: Ökad betydelse för läget eller andra faktorer som påverkar bruksvärdet uppåt. Samt Värdesäkring av hyran som innebär generell uppräkning av inflationen + extra för höga taxe- och avgiftshöjningar

-   Årets förhandlingsomgång har varit extra tuff, eftersom vi startade upp redan i slutet av oktober och är inte klara med allt i nuläget. Vi har träffat många små och stora enskilda bolag som presenterat sin verksamhet och sina egna yrkanden på respektive fastighet.

-  Uppgörelserna som är gjorda ligger mellan 2,1 – 3 procent i generell höjning i de flesta lägenheterna. Utöver detta kan extra avgifter tillkomma för anslutning till Stadsnät eller andra bredbandsanslutningar samt andra standardhöjande åtgärder som utförts i lägenheten.

-  Hyresgästföreningen, Mimer och Fastighetsägarna har kommit överens om att starta upp en gemensam översyn av hyressättningen i hela Västerås. Arbetet ska starta under våren 2011.

-  Med Fastighetsägarna har vi utgått från en generell bedömning av den allmänna kostnadsutvecklingen på orten. De kostnader som bedömts är de som ingår i fastighetsutvecklingen. Fjärrvärmen har gått upp med 13 procent på två år och är en tung post.

-  Mimers hyror höjdes med 2,1 procent den 1 januari. Hyresgästerna i Mimer har inte lägenhetsunderhållet inkluderat i hyran utan får via ett Plusval välja till detta. Nästan alla privata fastighetsägare har ett fungerande lägenhetsunderhåll inkluderat i hyran.

- Det har varit en mycket tuff förhandlingsomgång som pågått under 3 månader. Vi i förhandlingsdelegationen är trots allt ganska nöja med utfallet, med tanke på att hyrorna var oförändrade 2010 för de flesta, samt de höga kraven som vi har kämpat ner. Samtidigt ser vi med stor oro hur kostnaderna stiger för de enskilda hyresgästerna, säger Alf Mölleryd förhandlare.

För ytterligare information kontakta:

Alf Mölleryd, förhandlare på Hyresgästföreningen, tel 0706 90 06 25

Hans-Göran Lång, förhandlare på Hyresgästföreningen, tel 070 328 39 02

Sven-Bertil Andersson, förtroendevald i Hyresgästföreningen, tel 070 492 26 68

Hyresgästföreningens mål är allas rätt till en bra bostad. Vi vill att det byggs fler bostäder som är sunda och bra. Vi kräver rimliga hyror, inflytande och trygghet. Vi är en partipolitiskt obunden organisation för att alltid kunna ta hyresgästernas parti. Hyresgästföreningen förhandlar hyrorna för alla hyresgäster som så vill - nio av tio hyreshushåll. Varje år vänder sig 100.000 medlemmar till föreningen för att få råd och hjälp i sina mellanhavanden med hyresvärden. Över en halv miljon hushåll är medlemmar i Hyresgästföreningen. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna. 25.000 medlemmar har dessutom valt att engagera sig som förtroendevalda. Vi finns i 3.000 bostadsområden runt om i landet.