Idag har riksdagen fattat beslut om Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler. Grunddragen bygger på den överenskommelse som tidigare träffats mellan Hyresgästföreningen och SABO.

-Det viktigaste i förslaget är att den svenska modellen med förhandlade hyror säkerställs. Det skapar förutsättningar för långsiktiga, stabila och trygga villkor för hyresgästerna, säger Barbro Engman, förbundsordförande i Hyresgästföreningen, i en kommentar till beslutet.

Lagen som antogs idag har dessutom en bred förankring hos både hyresmarknadens parter och hos riksdagspartierna.

Det finns dock fortfarande några oklarheter i den nya lagen.

-Vi är fortfarande mycket kritiska till att regeringen inte har föreslagit att det så kallade påtaglighetsrekvisitet förändras. Det kan ge fastighetsägarna möjlighet att saxa upp hyrorna och är en rest av den gamla lagstiftningen.

-Men vi har noterat att regeringen noga tänker följa just denna fråga och föreslå förändringar ifall det behövs. Det är vi förstås positiva till, fortsätter Barbro Engman.

Med den nya lagen slås det fast att bruksvärdessystemet ska gälla även i fortsättningen. Trots detta kan hyresgäster vid ombyggnader riskera kraftiga hyreshöjningar, något som är fallet redan idag. För att mildra effekterna av sådana kraftiga hyreshöjningar föreslås att det införs en skyddsregel för hyresgäster. Det innebär att kraftiga hyreshöjningar som ska genomföras sker successivt under en längre tidsperiod som bestäms av hyresnämnden.

Såsom regeln är utformad riskerar den dock att inte gälla fullt ut vid ombyggnader och renoveringar, vilket Hyresgästföreningen menar är ett allvarligt problem.

-En skyddsregel måste förstås gälla även vid  standardhöjande åtgärder, annars blir förslaget alldeles för tandlöst, säger Barbro Engman.

-Ett stort ansvar ligger också på kommunpolitikerna när lagen börjar gälla. Det är de som har till uppgift att se till att de allmännyttiga bolagen drivs på rätt sätt, säger Barbro Engman. Bolagens pengar ska användas för att bygga nya bostäder och förbättra standarden där det finns behov. Vi kommer att arbeta stenhårt med att följa upp utvecklingen ute i kommunerna, för hyresgästernas bästa.