Se upp för dyra lån till renoveringen

Många använder semestern till att bygga nytt, bygga om och renovera hemma. Byggvaruhusen slåss om dig som kund, bland annat erbjuder man finansiering av köpet. Krediterna kallas ofta räntefria, men de kan bli dyra för den som inte ser upp. Insplanet har jämfört byggkedjornas lånevillkor och de alternativ som finns.

”Att bygga om i sin bostad är ju inte bara lyx, det handlar också om nödvändigt underhåll och en ekonomisk investering”, säger Johan Envall, ansvarig för Insplanets låneförmedling.

En renovering hemma springer snabbt iväg i kostnader vare sig man bygger själv eller anlitar hantverkare, ROT-avdrag eller ej. Större renoveringar som till exempel ett badrum kostar ofta 100 000 kr eller mer, ett kök kanske 60 000 kr, och en friggebod kan kosta mellan 40 000 – 200 000 kr. Även mindre renoveringar som målning, tapetsering, golvläggning kan kosta mellan 10 000 – 50 000 kr.

”Alla kan inte använda bolånet för att finansiera en renovering. Är man nyinflyttad kan man ha använt sitt låneutrymme så mycket banken tillåter”, säger Johan Envall.

Bankerna begränsar redan belåningsgraden i olika utsträckning, även om beslutet om Finansinspektionens bolånetak väntas komma först i juli. För den som har villa eller fritidshus tillkommer en dyr avgift på nya bolån om man inte har vilande pantbrev. Pantbrevsavgiften är 2% av utökat lånebelopp plus en administrativ avgift. Utöver det är processen hos banken för bolånet ganska krävande i tid och administration.

Privatlån är en annan möjlighet att finansiera renoveringen. Det går snabbare att få besked och kräver mindre administration. Lånet kopplas inte till en säkerhet, som annars vore bostaden i detta fall, utan baseras på din inkomst och andra faktorer. Som kund kan man extraamortera och återbetala utifrån möjlighet och önskemål.

De stora byggkedjorna i Sverige erbjuder en annan form av finansiering genom att erbjuda kontokrediter för köp som görs i deras butiker. Insplanet har jämfört byggvaruhusens kontokrediter med vanliga privatlån i en tabell, se bifogad pdf.

”Räntefritt låter förstås bra. Men är inte lånet helt avbetalat när den räntefria perioden löper ut på en kontokredit så blir det ofta riktigt dyrt. Räntan blir ofta minst dubbelt så hög som i ett vanligt privatlån”, säger Johan Envall, ansvarig för Insplanets lånetjänst.

”Många biter kanske i det sura äpplet och betalar vidare på byggkrediten även när den inte längre är räntefri. Men istället bör man jämföra sina lån och se om man kan lägga om sina lån till ett med lägre ränta” säger Johan Envall.

För mer information, kontakta:
Johan Envall, ansvarig låneförmedling Insplanet
Tel. 0707 810444
johan.envall@insplanet.se

Erik Lif, informationschef Insplanet
Tel. 0704 386828
erik.lif@insplanet.se