Pressmeddelande -
Stillastående bostadspriser i Stockholm, uppåt i Göteborg och Malmö
Nya siffror från Mäklarstatistik visar att såväl bostadsrättspriser som villapriser varit stillastående i Stockholm den senaste månaden. Priserna har dock vänt upp i Göteborg och Malmö. Statistiken visar även att fritidshuspriserna mattats. Enligt Mäklarhusets vd Erik Wikander är prisnivåerna den främsta förklaringsfaktorn till utvecklingen.
”Vi ser att flera marknader, däribland Göteborg och Malmö, börjar repa sig med stabila eller stigande priser. I Stockholm är bostadsmarknaden stillastående och detsamma gäller grovt sett för fritidshusmarknaden. Orsaken till detta är prisnivån. Med amorteringskravet sätts ett lock på köpkraften vilket framför allt slår mot Stockholm som är dyrast och mot fritidshus som ska finansieras vid sidan av permanentboendet. På orter med lägre prisnivåer är aktiviteten och priserna högre, säger Erik Wikander, vd Mäklarhuset.
Siffrorna från Mäklarstatistik visar att bostadsrättspriserna i centrala Stockholm varit stillastående på såväl en som tre månaders sikt. I centrala Malmö och Göteborg är har däremot priserna stigit såväl den senaste månaden som det senaste kvartalet. På helåret är dock priserna ned på samtliga studerade marknader.
På villamarknaden är prisutvecklingen fortsatt stabil på såväl kort som lång sikt. Ett tydligt avtryck i statistiken är dock att fritidshuspriserna mattats av och är nu upp fem procent sett över 12 månader. Enligt Erik Wikander är aktivitetet på bostadsmarknaden överlag låg och avvaktande.
”Amorteringskravet har haft en kraftigt avkylande effekt på bostadsmarknaden. Det är positivt med amortering och en mer stabil prisutveckling, men det har haft den negativa effekten att antalet affärer är betydligt färre trots att människor givetvis har samma behov av att flytta som tidigare. Som ett exempel har vi sett att antalet sålda ettor och tvåor i Stockholms kommun är mer än 20 procent färre de första tre månaderna efter införandet av nya amorteringskravet, säger Erik Wikander.
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | ± 0% | - 6% | 35 620 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | ± 0% | - 8% | 85 074 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 1% | - 9% | 53 320 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 3% | - 4% | 59 528 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | - 3% | 43 081 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 1% | - 4% | 30 255 |
| Stor-Malmö | + 1% | ± 0% | - 3% | 27 855 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | ± 0% | 2 980 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 1% | - 7% | 5 318 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | - 3% | 4 621 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | + 1% | 3 789 000 |
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 672 000 |
Ämnen
Mäklarhuset är Sveriges största, icke franchisedrivna, privata mäklarföretag med cirka 550 medarbetare på över 110 fristående, lokala kontor runt om i Sverige och i delar av Spanien. Mäklarhuset har så länge man mätt kundnöjdhet i vår bransch antingen toppat listan eller varit i den absoluta toppen. Vi har helt enkelt nöjdare kunder. Mäklarhuset grundades 1973 och har sitt huvudkontor i Göteborg.
