Prisjakt: “Boräntelistorna behövs för konkurrensen”

Villaägarnas chefsekonom Daniel Liljeberg anser att bankernas listräntor för bolån bör avskaffas (Svd 2012-05-24). Prisjakt menar att det är helt fel väg att gå. Listräntorna ger konsumenten en bra utgångspunkt inför förhandlingar.

I de flesta branscher gäller att normalpriset hos en aktör kan vara lägre än rea-priset hos en annan och det gäller i allra högsta grad även räntenivåer för bolån – visst kan det vara bra att pruta, men att byta bank är ofta effektivare.

Prisjakts bolånejämförelse visar att Skandiabanken i dagsläget har en ränta på 3,67 % för ett lån på över 2 miljoner med max 85 % bolåningsgrad. SBAB erbjuder liknande räntenivåer, 0,3-0,5 procentenheter lägre än storbankernas. Den skillnaden innebär 6 000 – 10 000 kr lägre räntekostnad per år före ränteavdrag för den som har ett lån på 2 miljoner. Att skillnaden är liten mellan bankerna som det uppgavs SVT:s Rapport (2012-05-24) stämmer alltså inte om vi väljer att jämföra alla banker och inte bara storbankerna.

En guldgruva för bankerna
Finansinspektionens rapport 2012-05-24 visar att bankernas marginaler på just bolån har ökat dramatiskt under senare tid och att de helt enkelt har blivit en guldgruva för många banker och finansinstitut.

Samtidigt som finansminister Anders Borg har sagt sig vilja göra det lättare att byta bank för att öka konkurrensen på bolånemarknaden har Svenska Dagbladet genomfört undersökningen “räntekartan”, där tidningens läsare lagt in sina räntenivåer i en databas för att ge en bild av de faktiska rörliga räntenivåerna i landet. Dessutom är de utlagda på en Googlekarta för att göra det lätt att se vad grannarna betalar för sina lån.

- Vi kan konstatera att det är få av de “nedprutade” rörliga räntorna i Svd:s räntekarta som är lägre än de lägsta listräntorna i Prisjakts jämförelse. Det visar att de stora besparingarna finns för den som spelar ut bankerna mot varandra och verkligen byter eller överväger att byta bank, säger Magnus Bengtsson på Prisjakt. Bankerna lever gott på att vi som kunder ofta endast förhandlar med vår egen bank och sällan verkligen gör slag i saken och flyttar lånen till en annan bank.

Aktuella räntor, 2012-05-25
Lånebelopp 2 000 000, marknadsvärde 3 000 000
Bindningtid 3 mån, ingen amortering

Skandiabanken 3,67 %
SBAB 3,72 %
Freedom Finance 3,72 %
Bättre Bolån 3,94 %
Handelsbanken 3,95 %
Nordea 3,95 %
Landshypotek 3,95 %
Länsförsäkringar 3,96 %
Icabanken 3,97 %
Ikano 3,97 %
SEB 3,97 %
Swedbank 3,99 %
Danske Bank 4,00 %
Ålandsbanken 4,00 %

Läs mer:
http://www.prisjakt.nu/bolan.php
Undersökningen av bankernas och låneinstitutens villkor har genomförts i samarbete med Prisfakta. *Landshypoteks ränta blev uppdaterad 2012-05-30 till den korrekta på 3,95%.

För mer information:
magnus@prisjakt.nu
Tel. 070-7785564