Priser för nyproducerade bostäder: Priserna för nybyggda flerbostadshus har ökat med 2 procent

Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2010 jämfört med 2009 för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus.

Enligt Byggnadsprisindex ökade byggnadskostnaden med 2 procent för flerbostadshus och 1 procent för gruppbyggda småhus 2010 jämfört med 2009. Mellan 2005 och 2010 är ökningen för flerbostadshus 29 procent. Motsvarande ökning för gruppbyggda småhus är 24 procent. Byggnadsprisindex mäter prisutvecklingen med skillnader i kvalitet med mera borträknade.

Högsta kostnaden i Stor-Stockholm

Produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea uppgick för flerbostadshus år 2010 till 32 837 kr. Produktionskostnaden var lägst i södra Sverige med 25 211 kr och högst i Stor-Stockholm med 38 694 kr.

Den totala produktionskostnaden per kvadratmeter bostadsarea för gruppbyggda småhus uppgick år 2010 till 26 011 kr. Produktionskostnaden var lägst i Norra Sverige med 21 264 kr och högst i Stor-Stockholm med 29 954 kr.

Högre kostnader för bostadsrätter

Produktionskostnaden per kvadratmeter för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är betydligt högre, 50 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (37 374 kr respektive 24 992 kr).

Stora skillnader i markkostnaden för flerbostadshus

Markkostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus uppgick för riket år 2010 till 6 730 kr. Det är stor skillnad i markkostnaden mellan bostadsrätter och hyresrätter. År 2010 var markkostnaden 8 648 kr per kvadratmeter för bostadsrätter medan den var 3 409 kr för hyresrätter.

Definitioner och förklaringar

Produktionskostnaden utgör den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadskostnad och markkostnad inklusive eventuell vinst eller förlust. Produktionskostnaden motsvarar försäljningspriset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontraktssummor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.

Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.

Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.

Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).
Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.

För att mäta kostnadsutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI. Från och med år 2006 används en ny indexmodell för att beräkna byggnadsprisindex.

Publikation

En mer utförlig redovisning av denna undersökning publiceras i ett Statistiskt Meddelande.

Statistikdatabasen

Ytterligare uppgifter finns i Statistikdatabasen.

Mer om statistiken

Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt tabeller och diagram m.m.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24300
104 51 Stockholm
Fax 08-506 949 05

Förfrågningar

Malin Sundberg
Tfn 08-506 941 62
E-post malin.sundberg@scb.se

Magnus Walestad
Tfn 08-506 944 18
E-post magnus.walestad@scb.se

Var god ange källa när uppgifter ur detta pressmeddelande återges.