Småhusbarometern t.o.m. december 2010: Småhuspriserna oförändrade

Småhuspriserna på riksnivå är oförändrade under det fjärde kvartalet 2010 jämfört med det tredje kvartalet. Under de senaste 8 månaderna har det varit små förändringar, medan priserna har stigit med 4 procent vid jämförelse mellan kvartal 4 år 2010 och samma kvartal år 2009.

Prisförändringarna i olika delar av landet skiljer sig något från rikssiffrorna. Det län med den största uppgången under fjärde kvartalet är Kalmar län med 4 procent. Hallands län har den största nedgången, minus 3 procent. I 13 av 21 län varierar prisutvecklingen från minus 1 procent till plus 1 procent under det fjärde kvartalet. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg är priserna oförändrade, medan Stor-Malmö har haft en prisutveckling på plus 2 procent.

Senaste årets utveckling
Vid jämförelse mellan det fjärde kvartalet 2010 och motsvarande kvartal ett år tidigare, är prisökningen 4 procent på riksnivå. Det län med den högsta procentuella ökningen för perioden är Gotland med 21 procent, följt av Uppsala där priserna har stigit 7 procent. I 17 av 21 län redovisas prisuppgång och i tre län ligger priserna i samma nivå som ett år tidigare. Sörmlands län är det enda länet med sjunkande priser, minus 1 procent. I de tre storstadsregionerna har priserna stigit mellan 4 och 6 procent.

Medelpriset strax över 2 miljoner
Genomsnittspriset för en småhusfastighet i landet var 2 008 000 kronor under det senaste kvartalet.

Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet
För tabell se: http://www.scb.se/Pages/PressRelease____306782.aspx

* Den senaste månadens uppgifter är mycket preliminära och antalet köp kommer att öka till nästa redovisning.

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet
För diagram se: http://www.scb.se/Pages/PressRelease____306782.aspx

Fastighetsprisstatistik för den senaste tremånadersperioden (oktober - december 2010) jämfört med föregående period (juli - september 2010) samt föregående år (oktober - december 2009)
För tabell se: http://www.scb.se/Pages/PressRelease____306782.aspx

Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner (mer än 50 000 inv.)
För tabell se: http://www.scb.se/Pages/PressRelease____306782.aspx

Definitioner och förklaringar
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2009 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Källa
Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Mer om statistiken
Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt tabeller och diagram m.m.

Nästa publiceringstillfälle
Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. januari publiceras
2011-02-18 kl 09.30.

Statistikansvarig myndighet och producent
SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
Fax 08-506 949 05

Förfrågningar
Niclas Sjölund
Tfn 08-506 943 42
E-post fornamn.efternamn@scb.se

Martin Verhage
Tfn 08-506 947 78
E-post fornamn.efternamn@scb.se


Var god ange källa när uppgifter ur detta pressmeddelande återges.