Småhusbarometern t.o.m. februari 2011: Oförändrade småhuspriser

För tabeller och diagram, vänligen se: http://www.scb.se/Pages/PressRelease____310549.aspx

Under de senaste tio månaderna har småhuspriserna varit näst intill oförändrade på riksnivå. Vid en jämförelse mellan den senaste tremånadersperioden (december 2010 – februari 2011) och motsvarande period ett år tidigare (december 2009 – februari 2010) har priserna stigit med 3 procent.

Under den senaste tremånadersperioden (december 2010 – februari 2011), jämfört med mätperioden innan (september – november 2010) är priserna oförändrade på riksnivå. De län som haft den största prisuppgången under perioden är Västmanland, Jämtland och Norrbotten med 4 procent. Därefter följer Blekinge och Västra Götalands län med en prisuppgång på 2 procent. I 10 av 21 län redovisas stigande priser, från 1 till 4 procent. Kalmar och Gotlands län är de län med den största nedgången, minus 5 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har priserna stigit 1 procent, samtidigt som priserna sjunkit i Stor-Malmö med 1 procent.

Senaste årets utveckling

Vid en jämförelse mellan den senaste tremånadersperioden (december 2010 – februari 2011) och samma period ett år tidigare, är prisökningen 3 procent på riksnivå. Det län med den högsta procentuella ökningen för perioden är Gotland med 14 procent, följt av Jönköping med 7 procent. I 18 av 21 län redovisas prisuppgångar. Gävleborgs län är det enda län som har sjunkande priser, minus 2 procent. I storstadsregionerna varierar prisuppgångarna mellan 3 och 4 procent.

Medelpriset i alla län över 1 miljon

Under den senaste tremånadersperioden översteg medelpriset för en småhusfastighet i varje enskilt län för första gången 1 miljon kronor. För hela landet var genomsnittspriset för ett småhus 2 114 000 kronor. Det hittills högsta noterade medelpriset för en period bestående av tre månader.

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2009 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Källa

Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Mer om statistiken

Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt tabeller och diagram m.m.

Nästa publiceringstillfälle

Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. mars publiceras 

2011-04-15 kl 09.30.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
Fax 08-506 949 05

Förfrågningar
Niclas Sjölund
Tfn 08-506 943 42
E-post fornamn.efternamn@scb.se
Martin Verhage
Tfn 08-506 947 78
E-post fornamn.efternamn@scb.se

Var god ange källa när uppgifter ur detta pressmeddelande återges.