Under tredje kvartalet 2011, jämfört med andra kvartalet, steg småhuspriserna med nästan 1 procent på riksnivå. Vid jämförelse mellan det senaste kvartalet och motsvarande kvartal 2010 var ökningen nära 1 procent.

I 9 av 21 län redovisas stigande priser och i 8 län oförändrade priser. Den största prisuppgången under det senaste kvartalet redovisas i Gotlands län med 6 procent, följt av Norrbotten och Gävleborgs län med 3 procent. Blekinge är det län med den största prisnedgången, minus 4 procent.

I Stor-Stockholm var priserna oförändrade, medan de sjönk med nästan 1 procent i Stor-Göteborg och Stor-Malmö.

Senaste årets utveckling
Småhuspriserna steg med knappt 1 procent på riksnivå mellan tredje kvartalet 2011 och motsvarande kvartal ett år tidigare. I 11 av 21 län redovisas prisökningar. Norrbottens län noterar den högsta procentuella ökningen för perioden, 8 procent. Den största minskningen återfinns i Blekinge län, minus 3 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg steg priserna mellan 1 och 2 procent medan de sjönk 1 procent i Stor-Malmö.

Medelpriset drygt 2 miljoner kronor
Det genomsnittliga priset för en småhusfastighet i landet var 2 049 000 kronor under tredje kvartalet 2011.

För tabeller och statistik, se här!

Definitioner och förklaringar
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2009 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Källa
Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.
Mer om statistiken
Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt tabeller och diagram m.m.
Nästa publiceringstillfälle
Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. oktober publiceras
2011-11-17 kl 09.30.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
Fax 08-506 949 05

Förfrågningar

Niclas Sjölund
Tfn 08-506 943 42
E-post niclas.sjolund@scb.se

Martin Verhage
Tfn 08-506 947 78
E-post martin.verhage@scb.se