Visning och budgivning vid fastighetsköp i Spanien

I det här steget av köpprocessen så handlar det om att gå på visningar för att hitta ditt drömboende. Vi hjälper dig naturligtvis hela vägen från visning till budgivning och reservation.

Visning

En lyckad visning handlar om engagemang och lyhördhet från mäklarens sida och att vi som mäklare utgår ifrån dina önskemål av bostad. På så sätt får du endast se de bostäder som vi är säkra på överensstämmer med dina önskemål.När ni är på visningar så är det bra att undersöka bostaden så noggrant som möjligt, alla bostäder i Spanien säljs nämligen i befintligt skick och det är väldigt svårt att reklamera ett fel efter ni skrivit på kontraktet. Saknar ni kunskap om hur ni ska undersöka bostaden så finns alltid möjligheten till att ta en teknisk arkitekt för att genomföra en kontroll av fastigheten. Ditt juridiska ombud gör alltid den legala undersökningen av bostaden.

Budgivning/Reservation

I Spanien är det ovanligt med den typ av budgivning som ofta uppstår i Sverige. Istället gör säljaren affär med den köpare som är beredd att betala det begärda priset. Ofta avgörs också slutpriset på bostaden av en förhandling mellan köpare och säljare. När ni hittat rätt bostad så hjälper vi er att förhandla med säljaren om pris och villkor, därefter skrivs oftast ett reservationsavtal. I samband med detta så betalas även en reservationsavgift (vanligtvis 6 000 Euro) antingen till ditt juridiska ombuds klientmedelskonto eller till vårt klientmedelskonto. Inom 2-3 veckor så skrivs sedan det privata köpekontraktet som sammanställs av det juridiska ombudet efter den legala kontrollen är gjord. I samband med detta så betalas oftast en handpenning om 10% av köpeskillingen, minus reservationsavgiften.