Bygga billigt i landet lagom - hur svårt kan det va´?

Att det råder bostadsbrist i så gott som hela landet har väl inte undgått någon. Och att problemen är värst i storstäderna har väl många erfarit på gott och ont.

Den enes död, den andres bröd.

”Ocker med fattigdomen”. Ja, det kunde väl varit hämtat ur vilken morgonkrönika som helst i någon av våra större dagstidningar. Men orden är ett citat ur den första bostadsundersökningen som gjordes i Stockholm, 1894. Historien går igen.

I början av förra seklet hade vi sämst bostäder i Europa, i mitten byggde vi mest och de senaste 25 åren bygger vi dyrast. I hela Europa.

Jo, vi pratar om landet lagom! Och den polariserade synen på boendet – handelsvara eller social rättighet. Å ena sidan styrd av marknadens krafter, utbud och efterfrågan. Å andra sidan med inslag av statliga regleringar – ett tappert försök mot landet lagom.

Vi rev bort våra mögliga, illaluktande, fattighus och byggde nya rena, moderna och lika. Allt eller inget i landet lagom. Enfald skulle plötsligt fylla behov av mångfald.

Nu är vi tillbaka på ruta ett. Precis som i början av förra seklet är bostadspolitiken marknadsstyrd och efterfrågan betydligt större än utbudet. Bankerna, fastighetsägarna, mäklarna och de lyckliga ägarna av en ombildad hyresrätt klappar girigt händerna.

På andra sidan, unga vuxna som bor kvar hemma vid 30 års ålder, kunskapsintensiva företag som har problem att rekrytera kompetent personal, personal som tackat nej till arbete för att de inte har någonstans att bo, nytillkomna Stockholmare som bor i fjärde hand, eller tillsammans. Trångboddheten ökar och de som står utanför bostadsmarknaden blir allt fler.

Jo, vi pratar fortfarande om landet lagom.

Men hur svårt kan det va´? Jag menar att bygga bostäder lagom. I lagom takt, lagom stora, i en lagom mix, till lagom kostnader, med en lagom vinst. Och till lagom hyra. Jag tänker winwin, balans! Och balans känns väl ganska lagom?

Att lära av historien och bygga för framtiden är ingen ny strategi, men fortfarande aktuell. Gör gärna fel, men gör andra fel– våga prova. Hur svårt kan det va´?

Än en gång är det allmännyttan som går i bräschen, kavlar upp ärmarna och försöker bryta mönster, vågar prova. Man utlyste helt enkelt en tävling. I uppdraget låg att huset skulle vara i två till fyra plan, rymma 8–16 lägenheter, ha hiss, låg energiprestanda och kunna uppföras var som helst i landet till ett fast pris på 12 000 kronor/kvadratmeter exklusive grund, mark, markarbeten och moms.

Så kallade kombohus – kombobas.

Modellen har senare utvecklats med komboplus och snart med en minivariant. Och det här är bra. Alldeles lagom bra. Jag vet för jag har erfarit två ganska stora nybyggnationer enligt modellen. I Övre Ekilla uppförde vi 96 lägenheter tillsammans med Lindbäcks bygg. Nu i mars publicerar vi första etappen om 42 lägenheter av totalt 210 för uthyrning i Valsta centrum.

Och ja, det är lagom snyggt, mycket prisvärt och ger en hyfsad avkastning.

Det här får du: ”Compact living”, balkong med utsikt, genomgående trestavig ekparkett, Ballingslöv kök, klinker och kakel, förråd på gården, direktbuss till Arlanda, förberett för disk-, tvätt och torktumlare, cykel och gångväg till Märsta och till Sigtuna stad.

Till en ganska lagom penning.

Intresset? Gigantiskt.

Vem som flyttade in? 70 procent är ungdomar och unga vuxna som tidigare bott i andra hand, varit inneboende eller bott i föräldrahem, merparten från Sigtuna kommun. Och vi underlättade för Lidl att flytta sin lagerverksamhet från Eskilstuna till Sigtuna.

Hur svårt kan det va´!

Därför är det ganska beklämmande att följa den bostadspolitiska debatten i bostadskrisens Stockholm. Det skrivs spaltmeter med ursäkter, förklaringar, beskrivningar och analyser. Och jag undrar fortfarande – hur svårt kan de va´?

Börja jobba, våga prova, håll balansen – vi lever i landet lagom. Vårt koncept är engagemang, mod och vilja. Och mångfald.

Kataloghus, fnyser media… låter kanske inte så sexigt. Men är väl beprövat bland villaägare sedan anno dazumal.

Vem bygger ett arkitektritat lösvirkehus när det finns Myresjö och din egen plånbok får bestämma?

Hur svårt kan det va´?

Marina Ekdal,
Marknadschef
AB SigtunaHem
070-4201015
08-59179658
marina.ekdal@sigtunahem.se