Extra viktigt att planera bostadsaffären i höst

I höst är det många faktorer som kan påverka den skånska bostadsmarknaden. Därför blir det extra viktigt att planera ekonomin i en kommande bostadsaffär. Det menar Anders Hansson, privatekonomisk expert på Sparbanken Skåne.

– Med ett oklart parlamentariskt läge efter valet, en världskonjunktur som snart kan komma att vika nedåt och räntehöjningar från Riksbanken vid horisonten kan förutsättningarna för en bostadsaffär snabbt ändras. Förväntansbilden hos köpare och säljare kan helt enkelt se olika ut, säger Anders Hansson.

Sedan hösten 2017 har det skett en sättning av både villa- och lägenhetspriser i riket, enligt svensk Mäklarstatistik. Färska siffror från SCB visar att låneökningstakten i hushållen fortsätter sjunka. Men just i Skåne har det inte varit något prisfall att tala om på bostäder, tvärtom har marknaden överlag visat god stabilitet.

– Vår bild är att det finns en sund ekonomi i de skånska hushållen. Men vi står inför en höst som kan bli stökig på bostadsmarknaden. Bästa motmedlet är att planera noggrant, säger Anders Hansson.

Som köpare på bostadsmarknaden gäller det att ha marginaler för att klara en räntehöjning. I värsta fall kan man bli arbetslös eller sjuk, vilket också påverkar ekonomin.

– Det är viktigt att göra en budget för att se vilka kostnader som uppkommer. Den som köper en bostad med några år på nacken får också räkna med oförutsedda utgifter, till exempel vitvaror som måste bytas ut. Därför är det viktigt med en ekonomisk buffert.

Ett annat tips från Anders Hansson är att som köpare på förhand bestämma sig för en prisnivå på ett objekt innan man går in i en budgivning. Och därefter hålla sig till den. Besiktning av objektet är alltid klokt och spekulanter på bostadsrätter bör göra en genomgång av föreningens ekonomi.

Svaret på frågan om man ska sälja sin nuvarande bostad innan man köper ny är inte självklart. Det är just utrymmet i den egna ekonomi som styr.

– Ta kontakt med din bank i god tid för en diskussion utifrån hur din situation ser ut. Om marknaden skulle börja svänga är ofta det bästa att ha sålt innan man skriver på något nytt, säger Anders Hansson.

För den som tänker sälja bostad i höst eller vinter gäller det också att lägga upp en strategi.

– Det är en stor affär och därför viktigt att man hittar en mäklare som känns rätt. Det är bra att ta kontakt med flera olika och därefter bestämma sig. Sedan gäller det att fundera igenom vilket pris man kan acceptera för sin bostad, säger Anders Hansson.

För mer information
Anders Hansson, privatekonom, 046-37 18 44

Om Sparbanken Skåne
Sparbanken Skåne är en stark regional sparbank för människorna, näringslivet och det lokala samhället. En bank med hög tillgänglighet, smarta tjänster och grundläggande sparbanksvärderingar, där besluten fattas nära dig som kund. Banken ägs huvudsakligen av tre skånska sparbanksstiftelser. I samarbete med stiftelserna går delar av överskottet från bankrörelsen tillbaka till samhällsutvecklande ändamål.