​Bilpool - en vinst för alla i nybyggen

Bilpool kan användas som en del av parkeringslösningen i nyproducerade fastigheter. Istället för att alla i fastigheten äger en egen bil så kan de boende dela på ett antal bilar. Därmed blir behovet att bygga parkeringsplatser mindre, de boende får en enkel mobilitetslösning och trafiken i området effektiviseras. Sunfleet är Sveriges största bilpool och har integrerat bilpooler i bostadsområden sedan 2009.

För byggbolag lönar det sig att planera in en bilpool i nybyggnadsprojekt. Erfarenhet från Sunfleets alla byggprojekt visar att bilinnehavet minskar 20-30 procent i de områden där det finns en fungerande bilpool. Med ett avtal med en bilpool i uppstartsskedet får byggbolaget dessutom en möjlighet att få lägre p-norm vilket frigör pengar till att t ex bygga några ytterligare bostäder i byggprojektet.

Sunfleet har varit involverade i byggprojekt sedan 2009, då Fullriggaren i Malmö började projekteras. Idag är byggen med ca 8000 hushåll kopplade till Sunfleet. Intresset ökar hela tiden, enligt Olof Holmgren, ansvarig för affärsutveckling och byggprojekt på Sunfleet.

– För den moderna bostadsköparen har bilpool blivit en viktig del i beslutet att bestämma var nästa bostad ska bli. Nu ser byggbolagen att de inte bara sparar pengar, deras objekt blir mer attraktiva med bilpool, säger Olof Holmgren.

Mycket pengar att spara - kan läggas på fler bostäder istället.
Det lönar sig att bygga in en bilpool i ett bostadsområde. Bilinnehavet minskar i snitt med 20-30 procent, vilket innebär ett lägre parkeringstal vilket också innebär att man kan bygga färre parkeringsplatser. En markparkeringsplats kostar upp till 50 000 kr att bygga, en plats i p-hus kostar 150 000 kr och en underjordisk p-plats kostar cirka 300 000 kr.

Istället för att lägga pengar på parkeringsplatser frigörs kapital som kan läggas på fler inkomstbringande bostäder.

Bilpool möjliggjorde nybygge i centrala Malmö
När JM planerade att bygga ett hus i centrala Malmö - på Slussplan, var en av svårigheterna att få plats med p-platser. Det planerade projektet ligger i centrala Malmö där det inte fanns möjlighet att skapa parkeringsplatser runt om huset. Det enda alternativet var att bygga nedåt - det vill säga ett underjordiskt garage. En lösning som är mycket dyr. Dessutom gick det inte att gräva djupare än två våningar nedåt. Tack vare att man planerade in en bilpool från start sänktes p-talen och byggbolaget behövde inte bygga lika många parkeringsplatser, något som möjliggjorde hela projektet.

– Genom att vi projekterade bygget med en bilpool från start fick vi ner parkeringstalet till en nivå som möjliggjorde att vi faktiskt fick ekonomi i projektet. Det har dessutom visat sig attraktivt bland våra boende att det finns en bilpool i anslutning till huset. Det här är en mycket bra lösning när vi bygger i städer som förtätas, säger Sven Olsson, projektledare på JM och projektledare för Slussplan.

Så här lyckas du med bilpoolsprojekt vid nybyggen

Tips från Olof Holmgren som jobbat med bilpooler i nybyggen sedan 2009:

1. När människor flyttar är de ofta öppna för beteendeförändringar, vilket man ska tänka på när man erbjuder en bilpoolslösning i ett nybyggt bostadsområde.
2. Bra kollektivtrafik i området är en förutsättning för att bilpool ska fungera även i nybyggnations områden.
3. Det är viktigt med ett påskrivet avtal med en bilpool i bygglovsansökan. Bilpoolen skall ingå i hyran och det skall inte finnas någon anslutningsavgift eller månadsavgifter. Dessa kostnader skall vara betalda av byggbolaget. Avtalen bör löpa på 5-10 år.
4. Det är viktigt att börja jobba med de boende så långt innan inflyttning som möjligt. Förändring tar tid.
5. Se till att ha en öppen pool så alla Sunfleets medlemmar kan nyttja bilarna (inte bara de som bor i de aktuella husen), då blir bilarna bättre utnyttjande och ekonomin blir bättre för byggbolaget. Dvs det är fler som är med och bidrar till en bättre parkeringslösning.

För mer information
Olof Holmgren, Affärsutveckling och byggprojekt på Sunfleet
Direkt: 031-757 65 43
E-post: olof.holmgren@sunfleet.com