Kommentar till mäklarstatistik: Positiv prisutveckling på bostäder i Örebro

De tre senaste månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro ökat. Betydligt mer än i övriga riket. Vad gäller prisutvecklingen på villor går den dock hand i hand med övriga landet och backar marginellt. Det visar en kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling som sammanställt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Karlskoga kommun toppar prisökningen av bostadsrätter med 13 procent. På villamarknaden är det Hallsberg som priserna stigit som mest, 12 procent, under samma period.

Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och analyserat prisförändringarna på bostadsmarknaden för villor och bostadsrätter i Örebro län under de senaste tre månaderna. Statistik för Örebro läns visar att priserna på ett bostadsrättsmarknaden fått ett rejält uppsving. Samtliga kommuner har nämligen haft prisökningar på bostadsrätter. De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna stigit med 11 procent. Karlskoga kommun toppar listan med en prisutveckling på hela 13 procent.

När det kommer till villor har prisförändringarna dock varit marginella, länet har haft en svag nedgång på en procent under samma tidperiod. Medelpriset på villor i Örebro ligger nu på drygt 2 miljoner kronor. I Hallsberg kommun har trenden däremot varit positiv. Sedan juli har priserna stigit med 12 procent och jämfört mot ett år tillbaka har ökningen varit på 20 procent.

– För närmare ett år sedan gick priserna ner i hela Örebro län. I samband med amorteringskravet som då infördes blev köparna avvaktande och oroliga för en prisnedgång, vilket nästan blev en självuppfyllande profetia. När priserna väl går ner kommer köpare dock tillbaka till marknaden, vilket i sin tur gör att priserna stiger. Ett år efter att det nya amorteringskravet införts har kunderna nu acklimatiserat sig och ser det inte längre som ett hinder. Vilket leder till att vi nu tar igen tappet från i fjol och i våras, säger Robert Olsson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Örebro.

– Oktober var en fantastisk månad, den bästa på hela året skulle jag tro. Efter valet är kunderna åter på marknaden, även om vi inte har en ny regering i dagsläget så känner sig kunderna redo att återgå till köp och sälj på bostadsmarknaden. Örebro är dessutom en växande kommun vilket gör att priserna fortsatt kommer att stiga, om än i ett lugnare tempo än de vi sett de senaste 10 åren, säger Robert Olsson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Örebro.

För ytterligare information, kontakta:
Robert Olsson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Örebro*
Mail: robert.olsson@svenskfast.se
Mobil: 076-788 44 58
www.svenskfast.se/orebro

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 3 818 bostadsrätter i Örebro län under augusti 2018 – oktober 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2018 – juli 2018, tolvmånaderssiffran med augusti 2017 – oktober 2017 och i enmånadssiffran jämförs juli 2018 - september 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Priserna på villor baseras på försäljningen av 2 336 villor i Örebro län under augusti 2018 – oktober 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2018 – juli 2018, tolvmånaderssiffran med augusti 2017 – oktober 2017 och i enmånadssiffran jämförs juli 2018 - september 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Prisstatistik BOSTADSRÄTT

Prisstatistik VILLOR