Debattartikel om bostadssituationen för unga

Till bostadsminister Stefan Attefall
Claudia Wörmann, analyschef på Svenska Mäklarhuset, skrev ett öppet brev till bostadsministern, där hon  ger förslag på lösningar på den springande bostadsbristen som under en längre tid varit en verklighet i Sveriges storstäder. Läs hennes brev och bostadsminister Stefan Attefalls svar.

Hej Stefan! Bostadsfrågor diskuteras flitigt på Almedalsveckan. För äldre och för yngre. Problem och lösningar. Politiska uppfattningar enades inte. Jag vill göra ett inspel i debatten, baserat på tolv år som marknadsanalytiker av bostadsmarknaden, idag som analyschef på Svenska Mäklarhuset. Och som mamma till tre barn i de åldrar där bostadsbehovet redan är eller kommer att bli akut. Jag lever
varje dag med en bristfällig bostadspolitik för unga.

Dyrast i Sverige
Ettorna är dyrast i Stockholms län där det krävs i genomsnitt 280 000 kronor i kontantinsats. De unga saknar ofta den kontantinsats som krävs. Sju av tio personer bor idag i en kommun med bostadsbrist. De unga hamnar i en ond cirkel, för att få bostad krävs arbete och arbetet kräver en bostad. Rent plan- och byggtekniska svårigheter, och flyttskatter är exempel på hinder för en fungerande bostadsmarknad. Jag lämnar de strukturella problemen och förändringarna av dem och fokuserar på andra förslag till lösning. Att flytta hemifrån är ett första steg mot vuxenlivet. Eget boende är helt länkat till etableringen på arbetsmarknaden och även en förutsättning för att bilda familj. Problemet är de ungas men även vi föräldrar blir påverkade av dagens problem på bostadsmarknaden. En naturlig utveckling är att flytta hemifrån även för föräldrarna. När barnen flyttat kan föräldrarna söka ett annat boende. Många gånger blir valet en mindre bostad, anpassad för två personer med utflugna barn. Detta försenas då barnen bor kvar.

Jag vill ge ett exempel för att belysa. Det är inte omöjligt att en kvinna idag får barn vid 40 års ålder. Barnet flyttar hemifrån vid 25. Givet att pensionsåldern är 65 bor man alltså tillsammans med sina barn tills man går i pension. Det talas om den curlade generationen. 90 – talisterna är de curlade barnen, och vi deras överbeskyddande föräldrar. Barnen blir curlade och mindre självständiga vissa menar att de får en skev och tillrättalagd verklighetsbild. Det är svårt att låta bli att curla ett vuxet barn som fortfarande bor hemma, tro mig.

De unga är barn för länge och vi deras föräldrar kan få en dold försörjningsbörda för våra vuxna barn ända upp till pensionsåldern. Kontantinsatsen leder till att föräldrar går in och stöttar i större utsträckning. För barnens skull naturligtvis, men även för sig själva kanske?
Om de unga vuxna flyttar hemifrån tidigare ger det positiva synergier på hela bostadsmarknaden.
Bland annat leder det till naturliga flyttkedjor, barnen flyttar och blir självständiga, vi föräldrar får en ny frihet och flyttar till ett mindre boende och lämnar nuvarande bostad till en ny barnfamilj med
yngre barn.

Bygg billiga bostäder
Bygg bostäder som till uppbyggnad liknar korridorslivet, där man delar på vissa gemensamma
utrymmen. Det blir billigare att bygga och den unga vuxna kan klara av det
första boende ekonomiskt. Och i den billiga bostaden kan den unga spara pengar och hinna etablera sig på arbetsmarknaden höja lönen, och så småningom
flytta vidare. Om valet står mellan att bo hemma hos mamma och pappa,  bo dyrt  i andrahand (svårare att spara) eller detta boende tror jag många skulle välja det moderna kollektivet.

Bygg bostäder med uthyrningsdel.
Detta kan bli en väg för den unga vuxna att få chans att flytta hemifrån, om än i närheten av föräldrarna. Bostäder med uthyrningsdel bör även vara intressant för den stora gruppen varannan
vecka familjer.
För att sammanfatta mina tips; bygg bostadsrätter liknande korridorsboende, bygg bostäder med uthyrningsdel och se skyndsamt över möjligheten till ett fördelaktigt bosparande för unga.

Bygg hyresrätter.
Vi måste se och behandla problemet för de unga på bostadsmarknaden som ett samhällsproblem. Jag och många med mig vill se barnen växa upp till självständiga individer, det egna första
boendet är vägen dit. Och jag vill kunna flytta i tid, till ett bättre anpassat boende, och låta en annan barnfamilj flytta in.

Claudia Wörmann, analyschef Svenska Mäklarhuset och trebarnsmamma