Pressmeddelande - 9 Mars 2018 08:47

Ny analys av bostadsmarknaden: Byggtaket är nu nått, men osäkerheten är lägst i Skåne

Nybyggnationen har mattats av i storstadsregionerna. Det visar ny statistik som Sydsvenska Industri- och Handelskammaren presenterar i rapporten BostadStorstad.

- Ökningstakten i antal påbörjade lägenheter och villor stannade av i Stockholm och Västra Götaland under inledningen av 2017 och nu ser vi även att nybyggnationen har slutat öka i Skåne, säger Pernilla Johansson, chefekonom på Sydsvenska Handelskammaren.

Den enda regionen som ökade under helåret 2017 var Skåne, med 1 600 påbörjade bostäder, men sista delen av året innebar ingen fortsatt ökning.

- Faktum är att Skåne stod för hela ökningen av påbörjade lägenheter och villor under 2017, konstaterar Pernilla Johansson.

Nybyggnationen är dock fortsatt hög i ett historiskt perspektiv, särskilt lägenheter i flerbostadshus. Totalt byggdes 30 000 nya lägenheter i storstadsregionerna under året, varav drygt hälften i Stockholm.

I rapporten granskas utvecklingen i Danmark där bostadsmarknaden genomgick en krasch som förstärktes av finanskrisen.

- I Danmark stannade nyproduktionen mycket snabbt. Men bostadspriserna föll långsamt och under flera år. Detta kan vara ett scenario även för svensk del. Tvärnit i nybyggen, men pyspunka på bopriserna med andra ord, säger Pernilla Johansson.

Rapporten visar att de senaste årens nybyggnation i de svenska storstadsregionerna har ökat exceptionellt. Både jämfört med Danmark före deras kris och jämfört med Sverige före 90-talskrisen.

- Även om det finns behov av fler bostäder vet vi inte i dagsläget hur väl nybyggnationen också matchar betalningsförmågan. Det är den största osäkerheten när det gäller den kommande tiden på byggmarknaden, säger Pernilla Johansson.

Man bör ha i åtanke att det finns stora skillnader mellan storstäderna och att utvecklingen kan skilja sig ganska mycket framöver. Skåne verkar ha en mindre risk om man ser till priser och betalningsförmåga

- Våra analyser visar att exponeringen i Skåne är hälften mot den i Stockholm, säger Pernilla Johansson.

Läs hela rapporten här

Ämnen

Kategorier

Regioner

Handelskammaren är en privat organisation som arbetar i sydsvenska företags intresse. Vi påverkar företagens villkor, vi stöder affärer och vi sammanför företag och människor. Handelskammaren har runt 2 800 medlemsföretag. www.handelskammaren.com

Stigande ränta ger ojämn effekt på bostadsmarknaden – ny rapport ute

Samtidigt som Riksbanken igår utannonserade en höjning av reporäntan till –0,25 procent så släpper Sydsvenska Handelskammaren en rapport om läget på bostadsmarknaden, med extra fokus på effekterna av räntehöjningen i storstadsregionerna. Rapporten visar att räntehöjningar slår hårdast i Stockholm medan Göteborg och Malmö är bättre rustat.

I sydsvenska företags intresse

Handelskammaren är en privat näringslivsorganisation som arbetar i sydsvenska företags intresse. Vi påverkar företagens villkor genom bland annat utveckling av infrastruktur och utbildningssystem. Vi stöder affärer genom service inom internationell handel och olika utbildningar. Vi sammanför företag i olika nätverk och på våra många möten.

Handelskammaren har drygt 2 500 medlemsföretag, stora som små, och finns i Skåne, Blekinge, Kalmar, Kronobergs och södra Hallands län.

Syftet är att göra Sydsverige till en bättre plats för affärer. Vi förverkligar detta på flera sätt;

Vi påverkar företagens villkor
Handelskammaren arbetar med strategisk utveckling av regionen. Genom att ta fram förslag och bedriva lobby kan vi påverka näringslivets villkor.

Vi stödjer affärer
Handelskammaren underlättar affärer genom service och råd. Vi erbjuder handelsdokument vid internationella affärer och är experter på export och import. Vi har rådgivning om Tyskland och nätverk för Baltikum och Kina.

Vi sammanför företag
Handelskammaren är ett nätverk med över 2 500 företag. Varje år har vi över 100 möten med flera tusen deltagare. För olika grupper finns särskilda nätverk. Unga ledare och personalchefer är två exempel.

Det är företag som är medlemmar i Handelskammaren. Alla anställda på medlemsföretagen har därför tillgång till nätverken, arrangemangen och en rad andra förmåner. Välkommen som medlem!